Przetarg na dom: Ławsk, gm. Wąsosz, grajewski

---

[WYCIĄG Z OGŁOSZENIA] Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym – Dwór w Modzelach oraz budynkiem gospodarczym, położona w zwartej zabudowie wsi Modzele, w sąsiedztwie innych terenów rolnych. Działki nr 15/5, 15/7 i 15/8 mają łączną powierzchnię 1,5663 ha. Część działek nr 15/7 i 15/8 stanowi historyczne otoczenie dworu wpisane do rejestru zabytków. Dwór, wybudowany w 1937 r., jest murowany, ma jedną pełną kondygnację nadziemną i częściowo użytkowe mieszkalne poddasze; jego powierzchnia zabudowy wynosi 284 m². Jest wpisany do rejestru zabytków decyzją WKZ w Łomży z 05.10.1993 r. pod nr A-498. Budynek nie posiada instalacji, doprowadzona jest sieć wodociągowa, a ogrzewanie stanowią piece kaflowe. Budynek gospodarczy ma konstrukcję murowaną, jedną kondygnację i powierzchnię zabudowy 99 m²; znajduje się w złym stanie technicznym. Na nieruchomości znajdują się także pozostałości po magazynie zbożowym. Grunty stanowią użytki rolne: 0,6539 ha gruntów rolnych zabudowanych i 0,9124 ha pastwisk trwałych. Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy; studium wskazuje częściowo obszary i obiekty zabytkowe – teren dworu – założenia dworsko-ogrodowe oraz częściowo tereny rolne.Przetarg odbędzie się 15.09.2026 r. o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Terenowego KOWR w Białymstoku, ul. Gen. Gustawa Orlicz-Dreszera 1 lok. 1. Cena wywoławcza wynosi 721 530 zł, minimalne postąpienie 7 300 zł, a wadium 100 000 zł. Wadium należy wpłacić na rachunek KOWR OT w Białymstoku nr 46 1130 1059 0017 3390 1620 0001 tak, aby środki znalazły się na rachunku najpóźniej 11.09.2026 r.; nie podlega oprocentowaniu. Na dowodzie wpłaty należy podać oznaczenie nieruchomości i obrębu, a gdy wpłacającym jest inna osoba – także imię i nazwisko uczestnika. Dowód wpłaty należy okazać przed rozpoczęciem przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia lub zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem zaliczenia wadium zwycięzcy na poczet ceny oraz utraty wadium, gdy nie zostanie zgłoszone postąpienie ponad cenę wywoławczą, zwycięzca uchyli się od zawarcia umowy albo zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po jego stronie. Zwrot może być wstrzymany do upływu terminu na wniesienie zastrzeżeń lub rozstrzygnięcia tych zastrzeżeń. Uczestnicy muszą spełnić warunki ogłoszenia i przedstawić wymagane dokumenty, w tym dowód wpłaty wadium, dokument tożsamości albo dokumenty rejestrowe, oświadczenia według wzorów nr 1, 2 i 4 oraz wymagane pełnomocnictwa. Pełnomocnik musi okazać dokument tożsamości i pisemne pełnomocnictwo notarialne albo z podpisem notarialnie poświadczonym do udziału w przetargu, licytacji i podpisania protokołu; oświadczeń wzorów nr 1, 2 i 4 nie może podpisać pełnomocnik. Obowiązują wyłączenia związane m.in. z nabyciem co najmniej 300 ha użytków rolnych, zaległościami, bezumownym władaniem nieruchomościami Zasobu i sankcjami unijnymi lub krajowymi. Osoby uprawnione do rekompensaty mogą uzyskać zwolnienie z wadium do wysokości potwierdzonego prawa, jeżeli do 10.09.2026 r. do godz. 15:00 złożą wymagane dokumenty w siedzibie OT KOWR w Białymstoku Sekcji Zamiejscowej w Suwałkach. Cena sprzedaży może zostać rozłożona na raty maksymalnie na 15 lat, po wpłacie co najmniej 10% ceny, ustanowieniu zabezpieczeń i złożeniu umotywowanego wniosku w terminie 7 dni od przetargu. Ogłoszenie wydano na podstawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa i właściwego rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi.