Licytacja komornicza domu: Środa Wielkopolska, Stokrotkowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  20-04-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 3,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  ul. Stokrotkowa , 63-000 Środa Wielkopolska , dla której  Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: nieruchomość położona w miejscowości Środa Wlkp., ul. Stokrotkowa , oznaczona jako działka ewidencyjna nr 20/28 o powierzchni 0,0874 ha, zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Stokrotkowej. We frontowej części nieruchomości znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny. Pozostały obszar jest estetycznie zagospodarowany, stanowi przydomowy ogród. Wokół budynku założono pielęgnowany trawnik z pojedynczymi drzewami ozdobnymi, wzdłuż granic działki rosną szpalery krzewów zimozielonych. Dojście do budynku i podjazdy utwardzono kostką betonową. W południowym narożniku nieruchomości znajduje się drewniana wiata z pomieszczeniem gospodarczym. Działka jest otoczona ogrodzeniem – od frontu murowanym z furtką i przesuwną bramą automatyczną, a z pozostałych stron parkanem z prefabrykatów betonowych. Nieruchomość została wyposażona w przyłącze energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe. Znajdujący się na gruncie budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 2005-2009 r. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku, z wielopołaciowym dachem, wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek jest całkowicie wykończony i użytkowany na cele mieszkalne. Struktura funkcjonalna budynku: na poziomie parteru znajduje się wiatrołap, centralnie umieszczony korytarz ze schodami, z którego możliwy jest dostęp do kuchni, salonu, schowka pod schodami i garażu. Kuchnia połączona jest z salonem przestrzenią jadalni. Z garażu przejście do pomieszczenia gospodarczego – kotłowni. Z salonu wyjście na taras usytuowany na tyłach budynku. Na poddaszu usytuowano 4 pokoje (w tym jeden na poziomie półpiętra), korytarz i łazienkę. Z dwóch pokoi oraz z korytarza wyjścia na dwa balkony. Pomieszczenia z minimalnymi skosami. Układ wnętrz jest korzystny, z wyraźnie wydzieloną częścią wspólną i prywatną. Stolarka okienna PCV, z roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa unoszona. Kominy ponad połacią dachu z kształtek klinkierowych, rynny i rury spustowe systemowe. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna (system zmiękczania wody), gazowa, centralnego ogrzewania (kocioł gazowy dwufunkcyjny), alarmowa, monitoringu wizyjnego, teletechniczna. Budynek jest wykończony w dobrym standardzie, przy zastosowaniu dobrej jakości materiałów i wyposażenia. Parametry powierzchniowo-kubaturowe: • powierzchnia zabudowy: 144 m2 (według kartoteki budynków), • powierzchnia całkowita: 288 m2 (według obliczeń własnych), • powierzchnia użytkowa: 197,20 m2 (według projektu budowlanego), Dla obszaru, w którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego treścią działka ewidencyjna nr 20/28 znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 3MN i opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 831 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 623 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 83 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bernard Gust