Licytacja komornicza domu: Środa Wielkopolska, Działkowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-07-2023 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, odbędzie się druga licytacja nieruchomości będącej przy uczestnictwie *****************, położonej przy Działkowa , 63-000 Środa Wielkopolska, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji są nieruchomości stanowiące: działkę nr 1148/2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 40405 [NKW: *******************] oraz działkę nr 1149/2, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 3160 [NKW: *******************], które stanowią całość gospodarczą. Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w części peryferyjnej miasta, przy ul. Działkowej, przy drodze utwardzonej szutrem. W części dojazd przez działkę nr 1148/3 – ustanowiona służebność przejazdu na rzecz działki nr 1148/2. Nieruchomość oddalona jest o ok. 2km od centrum miasta, do komunikacji miejskiej ok. 500m, do obiektów handlowych i usługowych, przedszkola i szkoły ok. 1,5km. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Media w drodze: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja. Działka nr 1149/2 o pow. 1824 m2 posiada kształt regularny, korzystny, wielobok zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka niezagospodarowana, nieogrodzona porośnięta trawą i drzewami. Na części ok. 40m2 znajduje się część budynku mieszkalnego posadowionego na działce sąsiedniej. Działka przylega do Cmentarza. Suma oszacowania: 52.600,00 zł. Działka nr 1148/2 o pow. 229 m2 posiada kształt regularny, korzystny, wielobok zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka ogrodzona parkanem drewnianym, w części parkan z siatki stalowej na słupkach stalowych. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, w części budynek pobudowany na działce sąsiedniej – powierzchnia zabudowy ok. 40m2. Suma oszacowania: 214.500,00 zł. Budynek wolnostojący o trzech kondygnacjach – parter, piętro i poddasze, w części podpiwniczony – kotłownia, wybudowany w konstrukcji tradycyjnej murowanej w 1999 roku. Fundamenty betonowe. Ściany murowane z pustaków, cegły Żabinki. Ściany wewnętrzne z pustaków żużlobetonowych. Posadzki betonowe. Strop z belek i garów. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą. Ocieplenie watą mineralną. Rynny i rury spustowe ocynkowane. Opierzenia z blachy. Tynków zewnętrznych brak. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne. Elewacja nie wykończona. Stolarka okienna drewniana i PCV. Schody zewnętrzne drewniane. Budynek niewykończony - pustostan. Pokoje - Ściany malowane na parterze, piętrze, liczne ubytki i zawilgocenia, na II piętrze brak. Posadzka betonowa wyłożona panelami na parterze, piętrze liczne ubytki, na II piętrze brak. Sufity malowane liczne ubytki i zawilgocenia z wyjątkiem pomieszczeń na II piętrze. Okna drewniane na parterze, na piętrze drewniane i PCV, na II piętrze PCV i brak. Drzwi płycinowe na parterze, na pozostałych kondygnacjach brak. Brak grzejników. Częściowo brak okien. Kuchnia - na parterze wykładzina PCV, na piętrze betonowe. Ściany na parterze wyłożone płytkami, na piętrze malowane. Sufity malowane. Okna drewniane. Łazienka - na parterze posadzka wyłożona wykładziną PCV, na piętrze płytki. Ściany malowane, na piętrze – płytki. Sufity malowane. Okno drewniane na piętrze. Drzwi płycinowe Korytarz - na parterze posadzka wyłożona płytkami, na piętrze posadzki betonowe. Ściany malowane. Sufity malowane. Okna drewniane. Drzwi płycinowe na parterze i na piętrze drewniane. Pomieszczenia budynku zdewastowane do remontu generalnego. Garaż – posadzka betonowa. Ściany i sufity malowane. Okna PCV. Drzwi stalowe. Budynek wyposażony jest m.in. w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną sanitarną, ogrzewania brak. Dane techniczne: powierzchnia użytkowa: 218,10m2 (część budynku, która nie została wykończona, jest w stanie surowym nie została doliczona do powierzchni użytkowej budynku). Budynek wzniesiony w 1999 roku. Budynek w części niewykończony. Budynek zaniedbany - pustostan. Stan techniczny budynku określono jako zły – do kapitalnego remontu, niski standard wykończenia. Przedmiotowe nieruchomości stanowią całość gospodarczą i podlegają łącznej licytacji.

Suma oszacowania wynosi 267 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 178 066,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 710,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński