Licytacja komornicza domu: Poznań, Świerczewo, Brzozowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Mirosław Fiałkowski

Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, Luboń, 62-030 Luboń

tel. 618553645 / fax. 618501716

Sygnatura: KMP 10/06

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-07-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, sala 8, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: ***, położonej przy Brzozowa **/**, 61-429 Poznań, dla której . prowadzi księgę wieczystą o numerze *****.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz pojedynczych działek niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Dojazd zapewnia ul. Brzozowa, będąc drogą utwardzoną asfaltem, z urządzonym poboczem, o niskim lokalnym natężeniu ruchu kołowego. W zasięgu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz podstawowe punkty handlowo-usługowe. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składa się z działki nr o powierzchni 490 m2 . Działka posiada kształt regularny, prostokątny oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość posiad całkowite ogrodzenie wykonane w zróżnicowanej formie – przęsła stalowe (od frontu), siatka handlowa na słupkach stalowych oraz murowane. Wjazd zabezpieczono dwuskrzydłową bramą stalową. W części frontowej mieści się budynek mieszkalny, natomiast w części tylnej (północnej) znajdują się cztery niezwiązane trwale z gruntem garaże jednostanowiskowe. Część niezabudowana stanowi ciągi komunikacyjne oraz zagospodarowana jest trawnikiem i nasadzeniami ozdobnymi. Dojście do budynku zostało utwardzone wylewką betonową. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodna, kanalizacja, gazowa. Na przedmiotowej nieruchomości, w jej frontowej części, mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, w którym wydzielono samodzielnie funkcjonujące części mieszkalne (każdy z lokali zajmuje jeden poziom – parter, piętro, poddasze). Budynek o powierzchni użytkowej 216,19 m2. Obiekt kilkudziesięcioletni, wybudowany w konstrukcji tradycyjnej, podpiwniczony, o trzech kondygnacjach nadziemnych. Główne wejście prowadzi od strony wschodniej. W dniu wizji lokalnej budynek był użytkowany zgodnie z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Standard wykończenia wnętrz określono jako podstawowy. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Świerczewo - część A" w Poznaniu, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXVII/377/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 5 kwietnia 2016 roku (Rocznik 2016, poz. 2913), wyceniana nieruchomość, stanowiąca działkę nr 46, mapa nr 15, obręb Dębiec, położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 92 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 69 600,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 280,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Mirosław Fiałkowski