Licytacja komornicza domu: Żabin, gm. Banie Mazurskie, gołdapski

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM I GOSPODARCZYM, DZIAŁKA ***/***

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności 24
19-400 Olecko

Sygnatura: Km 798/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM I GOSPODARCZYM, DZIAŁKA ***/***

- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, położona w obrębie miejscowości Żabin, gm. Banie Mazurskie, na działce o nr geodezyjnym ***/***, o powierzchni 0,2092 ha, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską ******** *********** i ******** ***********, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW **************; Działka ***/*** - powierzchnia: 0,2092ha - jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym - ma dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do drogi gruntowej (dz. ***) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, telefon, wodociąg - kształt działki nieregularny, zwarty, teren lekko pofałdowany

Budynek mieszkalny - rok budowy to 1939r. - powierzchnia zabudowy: 110m2 - budynek wolnostojący, przedwojenny, zmodernizowany częściowo wewnątrz ok. 30-40 lat temu - jednokondygnacyjny, murowany, z nieużytkowym poddaszem, podpiwniczony - budynek wykonany w technologii tradycyjnej - dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną - uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu - elektryczość, wodociąg, kanalizacja z własnym zbiornikiem na ścieki obok domu - parter budynku składa się z trzech pokoi, łazienki, kuchni i przedpokoju - stolarka okienna PCW i drewniana, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych - na podłogach w pokojach i kuchni wykładzina PCW na wylewce betonowej, w łazience i przedpokoju terakota - ściany otynkowane i malowane, w kuchni i łazience w części płytki ceramiczne - stan elementów wykończeniowych budynku słaby - widoczne liczne zacieki, zawilgocenia na ścianach i suficie, ubytki w otynkowaniu, ubytki w stropach - na ścianach zewnętrznych widoczne ubytki w otynkowanu - ubytki pojedynczyh dachówek na pokryciu dachu - w kuchni zdemontowany trzon kuchenny, - w łazience wc, wanna - budynek ogrzewany piecami kaflowymi znajdującymi się w pokojach - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków

Budynek gospodarczy - rok budowy to 1939r. - powierzchnia zabudowy: 134m2 - budynek o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjny - budynek wykonany w technologii tradycyjnej - stropy drewniane - dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną - stolarka drzwiowa drewniana - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

**Adres nieruchomości**
19-520 Żabin, poczta Banie Mazurskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
75 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
750,00 zł

**Suma oszacowania**
100 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
10 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
12.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
14.05.2026 r. 09:30 - 21.05.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 7 maja 2026 r. w godz. 11:00-11:15. Miejsce oględzin pod adresem: 19-520 Żabin, poczta Banie Mazurskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski