Licytacja komornicza domu: Żerków, Rynek

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KZ1J/*********/0

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jarocinie Jerzy Kujawski, kancelaria komornicza 
nr I w Jarocinie na podstawie treści art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 28-05-2025r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie, przy ul. Wrocławskiej 6 w sali 
nr 109, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużników: ******** **********-****** i ****** ****** po 1/2 udziału położonej: 63-210 w Żerkowie, przy ul. Rynek *, dla której Sąd Rejonowy w Jarocinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą 
o numerze KZ1J/*********/0.

Sprzedaż licytacyjna obejmuje:
działkę geodezyjną  nr ****/** o powierzchni  0,0129ha
budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, Pu=175,20m2
Suma oszacowania wynosi 842 000,00, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania co stanowi kwotę: 631 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, co stanowi kwotę: 84 200,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Kaliszu 51 1020 2212 0000 5102 0079 5823 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg z zaznaczeniem numeru księgi wieczystej.

Umowa najmu z dnia 27.10.2005r. zawarta pomiędzy Czesławem Furmaniakiem "FUR-BUD" a PKO BP S.A. 
z/s w Warszawie, o pow. 79,29m2 pomieszczeń usytuowanych na parterze (umowa nadal obowiązuje) pomimo, że została zawarta na czas nieokreślony od dnia 01.09.2005r. z możliwością wypowiedzenia z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Obecnie czynsz wynosi: 1 863,48zł brutto (w tym wywóz śmieci, faktury są wystawiane przez FUR-BUD ******** **********-******, ****** ****** S.C.).

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko 
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać w Kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Natomiast oryginalne akta sprawy można będzie przeglądać w Sądzie Rejonowym w Jarocinie I Wydział Cywilny, przy czym jest to możliwe w dni robocze 
w godzinach od 7.15 do 15.15 w sekretariacie Wydziału Cywilnego - po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się interesanta (nr tel. 62 505 29 72).
 Na licytację winni stawić się oboje oferenci pozostający w związku małżeńskim jeżeli chcą nabyć nieruchomość do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską, w przeciwnym wypadku oferent winien posiadać stosowne pełnomocnictwo współmałżonka urzędowo poświadczone upoważniające do wzięcia udziału w licytacji oraz przedłożyć stosowną dokumentację o której mowa w art. 977 k.p.c. Ponadto oferenci muszą zastosować się do zasad przyjmowania interesantów
 i obowiązków osób uprawnionych do wejścia do budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie określonych w Zarządzeniu 
nr A -021-8/2023 wydanym przez Prezesa Sądu Rejonowego w Jarocinie oraz zarządzeniu nr F - 021.33.2023 wydanym przez Dyrektora Sądu Okręgowego w Kaliszu z dnia 05.05.2023r.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia prawa własności nieruchomości na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo 
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu 
do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione 
w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 954 pkt. 2 kpc. wzywa się Urząd Miejski w Żerkowie, Urząd Skarbowy w Jarocinie oraz Zakład Ubezpieczeń Społecznych  Inspektorat w Jarocinie, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin

 publicznych, należnych  od dłużnika do dnia licytacji. 
Pouczenie:
Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga do Sądu Rejonowego w Jarocinie, którą wnosi się 
za pośrednictwem komornika sądowego jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767§ 3 k.p.c.). Skarga nie wstrzymuje postępowania egzekucyjnego ani wykonania zaskarżonej czynności (art. 767 2 § 2 k.p.c.). ###