Licytacja komornicza domu: Żuromin, GŁÓWNA

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mławie Jacek Jędrzejczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-02-2024 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Mławie z siedzibą przy Reymonta 3, 06-500 Mława, sala 2b, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Główna 27,Nadratowo Nowe, 09-300 Żuromin, dla której SĄD REJONOWY ŻUROMIN VII ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Z SIEDZIBĄ W ŻUROMINIE prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomości w postaci: Nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej własność dłużnika******************* posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale VII Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Mławie nr *******************. Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana stanowiąca działki ewidencyjne nr: 67 o powierzchni 0,62 ha ,82 o powierzchni0,33 ha położono w obrębie Nowe Nadratowo, gmina Żuromin i działka ewidencyjna nr 45 o powierzchni 1,40 ha położona w obrębie Stare Nadratowo, gmina Żuromin, tj nieruchomość o łącznej powierzchni 2,35 ha. Działka nr 82 jest zabudowana budynkiem mieszkalny, budynkiem gospodarczym i budynkiem mieszkalny. Budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 124m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna ok. 160m2. Budynek wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Według opini biegłego stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako dość dobry. Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 97m2, obiekt użytkowany jako garaż. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 48m2, powierzchni użytkowej ok.40m2. Obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, wykorzystywany w celach mieszkalnych, stan techniczny przyjęto jako dość dobry, standard wykończenia zadowalający. Działka ogrodzona z siatki stalowej osadzonej na słupkach metalowych. Działka uzbrojona w przyłącze wodociągowe z sieci wodociągowej oraz studni kopanej, przyłącze elektroenergetyczne, szambo. Dojazd do nieruchomości od strony południowej drogą o nawierzchni asfaltowej, od strony północnej-drogą polną. Działka 67 użytkowana w kierunku upraw rolniczych, kultura rolna dobra- grtunty uprawiane. Dojazd do działki 67 od strony południowej-drogą polną nieutwardzoną. Działka nr 45 w części stanowi grunty orne w części lasy. Część stanowiaca grunty orne utrzymana w dobrej kulturze-grunty uprawiane. Część leśna objęta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu sporządzonym dla lasów stanowiących własność osób fizycznych i wspólnot gruntowych na okres 01.01.2020-31.12.2029 zatwierdzonym przez Starostę Żuromińskiego. Funkcja gospodarcza lasu określona jako gospodarczy, Typ siedliskowy lasu-bór świeży, zadrzewienie 0,8. Gatunek dominujący-Sosna, wiek ok. 32 lata. Dojazd do działki drogą o nawierzchni asfaltowej lub drogą polną. Działki 67 i 45 nie są uzbrojone w media. Na nieruchomości ustanowiona jest dożywotnia i nieodpłatna służebność mieszkania Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 367.200,00 zł a z uwzględnieniem służebności: 327.900,00 zł w tym działka: działka nr 67 na kwotę 22.600,00 zł działka nr 82 na kwotę 304.200,00 zł wartość służebności 39.300,00 zł działka nr 45 na kwotę 40.400,00 zł Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 218.600,00 zł w tym: działka 67 na kwotę 15.066,66 zł działka 82 na kwotę 176.600,00 zł działka 45 na kwotę 26.933,34 zł Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 32.790,00 zł, lub na poszczególne działki tj. dz. 67 kwotę 2.260,00zł, dz. 82 kwotę 26.490,00zł dz.45 kwotę 4.040,00 zł najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację przelewem na konto komornika: Bank Pekao S.A. 92 1240 2034 1111 0010 4246 5277 z opisem "wadium *******************",

Suma oszacowania wynosi 327 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 218 600,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 790,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO XIII O. w Warszawie 92 1240 2034 1111 0010 4246 5277.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jędrzejczak