Licytacja komornicza domu: suwalski, gm. Bakałarzewo, Bakałarzewo, ul. Filipowska

---

przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach

Marta Milewska

Kancelaria Komornicza, Sejneńska 51, Suwałki, 16-400 Suwałki

tel. 875662470 / fax. 875662470

Sygnatura: MM Km 127/23

       OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawie egzekucyjnej MM Km 127/23 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 12 lipca 2024 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej, położonej w miejscowości Bakałarzewo przy ul. Filipowskiej * (obręb 0002 Bakałarzewo), gmina Bakałarzewo, powiat suwalski, województwo podlaskie, na działce nr o powierzchni 0,0842 ha. Zabudowa na działce obejmuje: budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 143 m.kw. oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 76 m.kw. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność **************
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19 lipca 2024 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 516 700,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 387 525,00 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 27 czerwca 2024 r., o godz. 09:35.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 51 670,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 09.07.2024 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Opis nieruchomości:

lokalizacja - miejscowość gminna Bakałarzewo, położona przy drodze wojewódzkiej nr Suwałki-Olsztyn. Lokalizacja korzystna, dogodne połączenie komunikacyjne zarówno z Suwałkami [20 km] i Oleckiem [16 km], komunikacja publiczna. We wsi kościół katolicki, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, miejscowość o pewnych walorach krajobrazowych i turystycznych, szlak rzeki Rospudy, jezioro Sumowo w sąsiedztwie. Działka położona na terenie dzielnicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, brak uciążliwości wynikającej z dużego natężenia ruchu, ulica Filipowska droga wyjazdowa w kierunku Filipowa i Matłaku;

opis działki - jednostka ewidencyjna 201201_2 Bakałarzewo, obręb 0002 Bakałarzewo, działka nr, powierzchnia 0,0842 ha. Uzbrojenie terenu: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, sieci gminne. Zabudowa na działce: budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, powierzchnia zabudowy na podstawie ewidencji budynków 143 m.kw, parter, poddasze użytkowe, podpiwniczenie, budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 76 m.kw., parterowy z podpiwniczeniem. Konfiguracja: teren z niewielkim spadkiem w kierunku południowym, kształt działki regularny. Uwaga: działka nie posiada bezpośredniego dostępu do ulicy Filipowskiej, dostęp do ulicy (drogi publicznej) przez działkę nr 453/16, działka stanowi własność Gminy Bakałarzewo. Działka od strony ulicy Filipowskiej ogrodzona razem w działką nr 453/17 i 453/16, są to działki gminne, nie są przedmiotem opinii. Z dokumentacji geodezyjnej wynika, że budynek mieszkalny znajduje się w części na działce nr 444/16, została przekroczona granica działki. Stan zagospodarowania: ogrodzenie elementy drewniane, stan poniżej średniego, w części zniszczone;

opis budynku mieszkalnego - budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczenie, parter, poddasze. Rok budowy - prawdopodobnie lata 80-te. Opis funkcji poszczególnych kondygnacji: podpiwniczenie - garaż, komunikacja, klatka schodowa, kuchnia gospodarcza, jedno pomieszczenie użytkowe, skład opału i kotłownia; parter - wiatrołap, komunikacja, pokój dzienny, kuchnia, WC; półpiętro - 3 sypialnie, łazienka, korytarz; II poziom poddasza - jedno duże pomieszczenie o nieokreślonej funkcji. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa parteru i półpiętra (funkcja mieszkalna) 100,30 m.kw., powierzchnia podłogi poddasza 41,10 m.kw., powierzchnia zabudowy wg dokumentacji geodezyjnej 143 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka suporeks, stropy wylewane, żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego. Stolarka okienna: profil PCV, drewniana, bez wymiany. Okładziny ścian: tynki cementowo-wapienne, bez szpachlowania, w łazience,  kuchni glazura, w pokojach tapeta i listwy boazeryjne. Podłogi: mozaika drewniana, terakota. Stolarka drzwiowa płytowa i drewniana, elewacja - tynk tradycyjny, cementowo - wapienny. Instalacje: energia elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna. Centralne ogrzewanie: kotłownia w piwnicy budynku. Konstrukcja budynku w stanie technicznym dobrym, wynikającym z wieku budynku.  Elementy wykończeniowe w średnim standardzie, bez remontów bieżących i kapitalnych: elewacja bez remontu od wielu lat, tynk popękany, ubytki farby. Okładziny podłogowe w znacznym stopniu zużycia, mozaika bez konserwacji od wielu lat, stolarka drzwiowa również bez konserwacji, osprzęt sanitarny z lat 80-tych, bez wymiany, ubytki tynku na suficie w łazience, zagrzybienie narożników w pokojach, przy podłodze, ościeżach okiennych, wynika to prawdopodobnie z niewłaściwej izolacyjności ścian, braku ogrzewania i odpowiedniej wentylacji;

opis budynku gospodarczego - budynek usytuowany przy granicy z sąsiednią nieruchomością, parterowy, podpiwniczony. Rok budowy prawdopodobnie  lata 80-te. Funkcja budynku: magazynowa, według informacji właścicielki w budynku prowadzona była działalność usługowa. Funkcje poszczególnych kondygnacji: parter - jedno duże pomieszczenie z bocznym magazynkiem, wejście do piwnicy; podpiwniczenie - układ korytarzowy, kilka pomieszczeń po obu stronach korytarza. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa parteru 59,80 m.kw., powierzchnia zabudowy wg dokumentacji geodezyjnej 76 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka siporeks, od zewnątrz bloczek silikat spoinowany, stropy z płyt prefabrykowanych, pokrycie dachu - papa. Okładziny ścian: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, posadzka betonowa, stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płytowa. Instalacje: energia elektryczna, wodociągowa. Konstrukcja budynku w stanie technicznym dobrym. Elementy wykończeniowe w znacznym stopniu zużycia, budynek nieużytkowany od wielu lat, posadzki popękane, tynki zniszczone. Budynek do remontu kapitalnego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.

Komornik Sądowy _Marta Milewska_ ###