Licytacja komornicza domu: suwalski, gm. Bakałarzewo, Bakałarzewo, Filipowska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawie egzekucyjnej: MM Km 127/23 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 08 listopada 2024 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja nieruchomości zabudowanej, położonej w miejscowości Bakałarzewo przy ul. Filipowskiej (obręb 0002 Bakałarzewo), gmina Bakałarzewo, powiat suwalski, województwo podlaskie, na działce nr 444 o powierzchni 0,0842 ha. Zabudowa na działce obejmuje: budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 143 m.kw. oraz budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 76 m.kw. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność ****************** na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15 listopada 2024 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 516 700,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 2/3 sumy oszacowania tj. 344 466,67 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 24 października 2024 r., o godz. 09:00.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 51 670,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 05.11.2024 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Opis nieruchomości:

lokalizacja - miejscowość gminna Bakałarzewo, położona przy drodze wojewódzkiej nr 653 Suwałki-Olsztyn. Lokalizacja korzystna, dogodne połączenie komunikacyjne zarówno z Suwałkami [20 km] i Oleckiem [16 km], komunikacja publiczna. We wsi kościół katolicki, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, miejscowość o pewnych walorach krajobrazowych i turystycznych, szlak rzeki Rospudy, jezioro Sumowo w sąsiedztwie. Działka położona na terenie dzielnicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, brak uciążliwości wynikającej z dużego natężenia ruchu, ulica Filipowska droga wyjazdowa w kierunku Filipowa i Matłaku;

opis działki - jednostka ewidencyjna 201201_2 Bakałarzewo, obręb 0002 Bakałarzewo, działka nr 444, powierzchnia 0,0842 ha. Uzbrojenie terenu: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, sieci gminne. Zabudowa na działce: budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, powierzchnia zabudowy na podstawie ewidencji budynków 143 m.kw., parter, poddasze użytkowe, podpiwniczenie, budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 76 m.kw., parterowy z podpiwniczeniem. Konfiguracja: teren z niewielkim spadkiem w kierunku południowym, kształt działki regularny. Uwaga: działka nie posiada bezpośredniego dostępu do ulicy Filipowskiej, dostęp do ulicy (drogi publicznej) przez działkę nr 453/16, działka stanowi własność Gminy Bakałarzewo. Działka od strony ulicy Filipowskiej ogrodzona razem w działką nr 453/17 i 453/16, są to działki gminne, nie są przedmiotem opinii. Z dokumentacji geodezyjnej wynika, że budynek mieszkalny znajduje się w części na działce nr 444/16, została przekroczona granica działki. Stan zagospodarowania: ogrodzenie elementy drewniane, stan poniżej średniego, w części zniszczone;

opis budynku mieszkalnego - budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczenie, parter, poddasze. Rok budowy - prawdopodobnie lata 80-te. Opis funkcji poszczególnych kondygnacji: podpiwniczenie - garaż, komunikacja, klatka schodowa, kuchnia gospodarcza, jedno pomieszczenie użytkowe, skład opału i kotłownia; parter - wiatrołap, komunikacja, pokój dzienny, kuchnia, WC; półpiętro - 3 sypialnie, łazienka, korytarz; II poziom poddasza - jedno duże pomieszczenie o nieokreślonej funkcji. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa parteru i półpiętra (funkcja mieszkalna) 100,30 m.kw., powierzchnia podłogi poddasza 41,10 m.kw., powierzchnia zabudowy wg dokumentacji geodezyjnej 143 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka suporeks, stropy wylewane, żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, pokrycie z eternitu falistego. Stolarka okienna: profil PCV, drewniana, bez wymiany. Okładziny ścian: tynki cementowo-wapienne, bez szpachlowania, w łazience,  kuchni glazura, w pokojach tapeta i listwy boazeryjne. Podłogi: mozaika drewniana, terakota. Stolarka drzwiowa płytowa i drewniana, elewacja - tynk tradycyjny, cementowo - wapienny. Instalacje: energia elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna. Centralne ogrzewanie: kotłownia w piwnicy budynku. Konstrukcja budynku w stanie technicznym dobrym, wynikającym z wieku budynku.  Elementy wykończeniowe w średnim standardzie, bez remontów bieżących i kapitalnych: elewacja bez remontu od wielu lat, tynk popękany, ubytki farby. Okładziny podłogowe w znacznym stopniu zużycia, mozaika bez konserwacji od wielu lat, stolarka drzwiowa również bez konserwacji, osprzęt sanitarny z lat 80-tych, bez wymiany, ubytki tynku na suficie w łazience, zagrzybienie narożników w pokojach, przy podłodze, ościeżach okiennych, wynika to prawdopodobnie z niewłaściwej izolacyjności ścian, braku ogrzewania i odpowiedniej wentylacji;

opis budynku gospodarczego - budynek usytuowany przy granicy z sąsiednią nieruchomością, parterowy, podpiwniczony. Rok budowy prawdopodobnie  lata 80-te. Funkcja budynku: magazynowa, według informacji właścicielki w budynku prowadzona była działalność usługowa. Funkcje poszczególnych kondygnacji: parter - jedno duże pomieszczenie z bocznym magazynkiem, wejście do piwnicy; podpiwniczenie - układ korytarzowy, kilka pomieszczeń po obu stronach korytarza. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa parteru 59,80 m.kw., powierzchnia zabudowy wg dokumentacji geodezyjnej 76 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty betonowe, ściany nadziemia murowane z bloczka siporeks, od zewnątrz bloczek silikat spoinowany, stropy z płyt prefabrykowanych, pokrycie dachu - papa. Okładziny ścian: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, posadzka betonowa, stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płytowa. Instalacje: energia elektryczna, wodociągowa. Konstrukcja budynku w stanie technicznym dobrym. Elementy wykończeniowe w znacznym stopniu zużycia, budynek nieużytkowany od wielu lat, posadzki popękane, tynki zniszczone. Budynek do remontu kapitalnego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.

Pouczenie: Na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego, jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności. Skargę rozpoznaje sąd właściwy ze względu na siedzibę kancelarii komornika (art. 767 § 1 k.p.c.). Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 k.p.c.). Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone (art. 767 § 2 k.p.c.). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767 § 3 k.p.c.). Skarga może być wniesiona na urzędowym formularzu (art. 767 § 31 k.p.c.). Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie w kancelariach komorniczych oraz w budynkach wszystkich sądów okręgowych i rejonowych. Urzędowy formularz udostępnia się nieodpłatnie na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości i sądów powszechnych w formie umożliwiającej edycję jego treści. Komornik doręcza urzędowy formularz skargi na żądanie strony lub uczestnika, jeżeli urzędowego formularza skargi im nie doręczono (art. 767 § 32 k.p.c.). Skargę wnosi się w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona; w innych przypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia powzięcia wiadomości przez skarżącego o dokonanej czynności. Skargę na zaniechanie przez komornika dokonania czynności wnosi się w terminie tygodniowym od dnia, w którym skarżący dowiedział się, że czynność miała być dokonana (art. 767 § 4 k.p.c.). Skargę wnosi się do komornika, który dokonał zaskarżonej czynności lub zaniechał jej dokonania. Komornik w terminie trzech dni od dnia otrzymania skargi sporządza uzasadnienie zaskarżonej czynności, o ile nie zostało ono sporządzone wcześniej, albo przyczyn jej zaniechania i przekazuje je wraz ze skargą i aktami sprawy do właściwego sądu, chyba że skargę w całości uwzględnia. O uwzględnieniu skargi komornik zawiadamia skarżącego oraz zainteresowanych, których uwzględnienie skargi dotyczy (art. 767 § 5 k.p.c.). Skarga na czynność komornika podlega opłacie sądowej.