Licytacja komornicza domu: Bardyny, gm. Wilczęta, braniewski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Braniewie

Marek Karpiński

Kancelaria Komornicza, Morska 21B, Braniewo, 14-500 Braniewo

tel. 55 243 27 00 / fax.

Sygnatura: Km 1581/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1581/20 w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Bardyny ***, 14-405 Wilczęta, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/********/0.

Opis nieruchomości:
- działka Nr ** posiada pow 0,0380ha. Kształt działki nieregularny (mocno wydłużony) wynikający z podz. geodez. Teren działki równy, bez żadnych spadków. Działka uzbrojona w ener elektr, wodę, na terenie działki znajduje się szambo; działka posiada bezp. dostęp do drogi publicznej na działce Nr 128/1. Najbliższe otoczenie działki stanowi zabudowa zagrodowa oraz grunty typowo rolne; rodzaje użytków na dz. - Br-RIVa - 0,0380ha Na działce posadowiony został budynek mieszkalny - murowany w technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony. Rok zakoń budowy to 1930. Pow. zabudowy domu - 123,00m2, pow. uży. domu - 162,00m2. Budynek wzniesiony w technologii trad., murowanej z cegły pełnej. Budynek przekryty dachem dwuspadowym. Pokrycie dachu - dachówka. Wejście odbywa się poprzez pomieszczenie komunikacyjne, które łączy się bezp. z cześcią dzienną. Znajdują się na nim 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, kotłownia. Na poddaszu budynku znajdują się sypialnie. Wszystkie okna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Budynek ogrzewany piecem na węgiel znajdującym się w kotłowni. Posadzki betonowe wyłożone panelami MDF oraz terakotą. W pokojach ściany malowane farbą emulsyjną. W łazience i kuchni na podłodze - terakota. Sanitariaty w dobrym stanie. Budynek zadbany. Stan techn budynku oceniono jako zadowalający jak dla tego typu obiektów, - działka Nr ** posiada pow 0,7416ha Kształt działki nieregularny (mocno wydłużony) wynikający z podziału geodez, Teren działki równy, bez żadnych spadków. Działka uzbrojona w energię elektr, wodę, na terenie działki znajduje się szambo; działka posiada bezpośr. dostęp do drogi publicznej na działce Nr 128/1. Najbliższe otoczenie działki stanowi zabudowa zagrodowa oraz grunty typowo rolne; rodzaje użytków na działce - Br-RIVa - 0,03035ha, N - 0,0260ha, PsIV - 0,2218ha, RIVa - 0,1903ha. Działka zabudowana 5-ma budynkami gospodarczymi: a. budynek gospodarczy o pow. zabud 180,00m2, jednokondygnacyjny, murowany. rok budowy 1974, b. budynek gosp. o pow zabud 33,00m2, jednokondygnacyjny, murowany. rok budowy 1989, c. budynek gosp o pow zabud 173,00m2, jednokondygnacyjny, murowany. rok budowy 1998, d. bud gosp. o powierzchni zabudowy 151,00m2, jednokondygnacyjny, murowany. rok budowy 1965, e. bud gosp. o pow zabud 230,00m2, jednokondygnacyjny, murowany. rok budowy 1960, - działka Nr ** - zlokalizowana w Obrębie Bardyny, posiada pow 0,5993ha. Kształt działki regularny wynikający z podziału geodezyjnego, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Działka o pagórkowatym ukształtowaniu terenu. Działka leśna. Działka od wschodu posiada bezpośredni dostęp do drogi publkicznej na działce Nr 263/1 (droga asfaltowa). Najbliższe otoczenie działki stanowią grunty orne i pola uprawne. Rodzaje użytków na działce: LsIV - 0,5993ha, - działka Nr ** - zlokalizowana w Obrębie Bardyny, posiada pow 1,6405ha. Kształt działki regularny wynikający z podziału geodezyjnego, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Działka o f. rolnej - uprawiana rolniczo. Działka od zachodu posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce Nr 263/1 (droga asfaltowa). Najbliższe otoczenie działki stanowią grunty typowo rolne. Od wschodu działka graniczy z rzeką Pasłęką. Rodzaje użytkow na działce: ŁIV - 0,6696ha, RIVa - 0,1826ha, RIVb - 0,7883ha, - działka Nr *** - zlokalizowana w Obrębie Bardyny, posiada pow 0,0291ha. Kształt działki regularny wynikający z podziału geodezyjnego, zbliżony do trapezu. Działka o f. rolnej. Działka od południa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce Nr 128/1 (droga asfaltowa). Najbliższe otoczenie działki stanowi zabudowa siedliskowa. Rodzaje użytków na działce: RIVa - 0,0291ha, - działka Nr *** - zlokalizowana w Obrębie Bardyny, posiada pow 1,5954ha. Kształt działki nieregularny wynikający z podziału geodezyjnego; działka o pagórkowatym ukształtowaniu terenu. Działka o f. rolnej - uprawiana rolniczo; działka od północy posiada bezp. dostęp do drogi publicznej na działce Nr 128/1 (droga gruntowa). Najbliższe otoczenie działki stanowi z

Suma oszacowania wynosi 1 081 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 720 666,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 108 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.12.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Karpiński