Licytacja komornicza domu: Biedrzychowice, gm. Głogówek, prudnicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Prudniku

Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza, Batorego 12a, Prudnik, 48-200 Prudnik

tel. 774075117 / fax.

Sygnatura: km 2827/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 2827/22 w dniu 05-12-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszki 5, 48-200 Prudnik, sala 65, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest *************** położonego przy Biedrzychowice **, Biedrzychowice, 48-250 Głogówek, dla którego Sąd Rejonowy w Prudniku (adres: ul. Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Budynek mieszkalny oznaczony numerem ***, w którym zlokalizowany jest wyceniany lokal mieszkalny numer **, jest budynkiem wielorodzinnym 2-klatkowym, 4-kondygnacyjnym; podpiwniczonym. Dom z jednej strony graniczy z budynkami gospodarczymi do produkcji rolnej. W budynku są lokale mieszkalne o zróżnicowanej wielkości pow. użytkowej. Podczas oględzin stwierdzono wiele oznak świadczących o znacznym zużyciu elementów budynku. W obiekcie na przestrzeni lat nie przeprowadzano większych remontów, są wykonywane na bieżąco prace konserwacyjne. Biorąc pod uwagę wiek budynku, stan techniczny elementów budynku, a także prowadzonych działań remontowych, stan techniczny budynku ocenia się na dostateczny. W budynku występują następujące instalacje: - elektryczna – z sieci, - wodociągowa – z sieci, - kanalizacyjna – szambo, - centralnego ogrzewania - indywidualne, - wentylacyjna – naturalna. Lokal Przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest na drugim piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer *** w Biedrzychowicach. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Ściany we wszystkich pomieszczeniach pomalowane są farbami wodnymi. Łazienka jest w bardzo złym stanie technicznym, nadaje się do remontu kapitalnego, na suficie wyraźne ślady zaciekania, miały montaż do wymiany. Drzwi wejściowe do mieszkania starego typu - zniszczone. Podłogi wylewane przykryte wykładzinami - noszące ślady znacznego zużycia. W łazience znajduje się wanna, umywalka i toaleta. Instalacja grzewcza indywidualna; piec w kuchni, opalany węglem; w pokoju piec grzewczy typu koza. Wg informacji zawartych w rejestrze gruntów i budynków wielkość powierzchni użytkowej mieszkania wynosi 87,91 m². Przedmiotowy lokal składa się z następujących pomieszczeń: - Przedpokój, - Kuchnia, - Łazienka z WC, - Pokój, - Pokój, - Spiżarka. Do omawianego lokalu przeznaczona jest do użytku piwnica o pow. 10 m² oraz położona na zewnątrz budynku komórka. Jednak z punktu prawnego nie stanowią one pomieszczeń przynależnych do lokalu mieszkalnego. Układ funkcjonalny lokalu nie jest korzystny. Wszystkie pomieszczenia mają osobne wejście prowadzące do przedpokoju i mają dostęp do światła dziennego. Biorąc pod uwagę wiek samego lokalu, a także prowadzone działania remontowe, na dzień oględzin ocenia się stan techniczny lokalu jako zadowalający. W lokalu mieszkalnym są następujące instalacje: - Instalacja wodociągowa, - Instalacja ciepłej wody użytkowej, - Instalacja elektryczna – z sieci, - Instalacja wentylacyjna – grawitacyjna, - ogrzewanie – piecyki elektryczne.

Suma oszacowania wynosi 68 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 51 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszki 5, 48-200 Prudnik.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Dziedzic