Licytacja komornicza domu: Borówiec, gm. Kórnik, poznański, Żurawinowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 7780/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7780/15 w dniu: 28.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Żurawinowa ***, 62-023 Borówiec, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/*********/2.

Opis nieruchomości:
Pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr ***/** (obecnie nr ***) o pow. 689 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. 159,95 m2 położonej: 62-023 Borówiec, przy ul. Żurawinowej ***, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***** [NKW PO1D/*********/2]. Nieruchomość należy do dłużnika******************* Opis szczegółowy nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana w części pośredniej Borówca przy ulicy o nieutwardzonej nawierzchni, odległość do ulicy utwardzonej asfaltem – ul. Główna – ok. 200m. Dość dobry dojazd do nieruchomości samochodem, do komunikacji publicznej – autobusu – ok. 300m. Szkoła, przedszkole zlokalizowane w odległości ok. 2km., sklep oddalony o ok. 500m, do siedziby władz gminnych ok. 6km. Dobre położenie nieruchomości. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Uzbrojenie techniczne terenu nieruchomości: prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja. Teren przedmiotowej działki płaski, ogrodzony z frontu parkanem o konstrukcji stalowej, brama i furtka stalowe, pozostałe ogrodzenie nieruchomości z siatki stalowej na słupkach stalowych, zagospodarowana zielenią ozdobną, trawnikiem, w części utwardzona kostką brukową, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z garażem, parterowy z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii kanadyjskiej w latach 2003 – 2004. Fundamenty - płyta betonowa, ściany konstrukcyjne z profili, nadproża okienne i drzwiowe z profili zimnogiętych, strop z profili konstrukcyjnych. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy ocieplony wełną mineralną pokryty blachą. Ściany zewnętrzne: płyta gipsowo – kartonowa – folia paroszczelna – profil omega – wełna mineralna – płyta OSB – folia wiatrochronna – styropian ryflowany – warstwowa licowa. Ścianki działowe: płyta gipsowo – kartonowa – folia paroszczelna – profil omega – wełna mineralna – folia paroszczelna – płyta gipsowo – kartonowa. Posadzki: posadzka właściwa – gładź cementowa, styropian, folia, podłoże betonowe i piasek zagęszczony. Rynny i ruty spustowe z blachy ocynkowanej. Opierzenie z blachy. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe do budynku PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe. Brama garażowa segmentowa uchylna. Schody na poddasze o konstrukcji drewnianej, zewnętrzne do budynku betonowe – kostka betonowa. Taras obłożony kostką betonową. Posadzki w budynku obłożone płytkami a częściowo deska barlinecka. W salonie znajduje się kominek, wyjście na taras. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy na ścieki, instalacja alarmowa, ogrzewanie z kominka z rozprowadzeniem ciepła, ogrzewanie elektryczne w systemie podłogowym na parterze oraz ogrzewanie elektryczne – grzejniki ścienne na poddaszu, ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza wody, Wykończenie pomieszczeń budynku mieszkalnego standardowe, stan techniczny budynku zadowalający. Struktura i pomierzona dalmierzem w trakcie wizji lokalnej powierzchnia pomieszczeń budynku mieszkalnego: Parter: wiatrołap: 4,35m2, korytarz: 6,38m2, garaż: 19,76m2, salon: 28,94m2, pokój: 13,96m2, kuchnia: 11,06m2, garderoba: 2,12m2, wc: 2,15m2. Poddasze: korytarz: 10,72m2, łazienka: 7,66m2, pokój: 22,43m2, pokój: 15,26m2, garderoba: 3,23m2, pralnia: 5,84m2, klatka schodowa: 6,09m2. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 159,95m2 W DNIU 16-01-2026 R. O GODZ. 11:00 KOMORNIK UDOSTĘPNI NIERUCHOMOŚĆ ZAINTERESOWANYM UDZIAŁEM W LICYTACJI. Komornik informuje, że w dniu 29-01-2025 r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości o numerze KW PO1D/*********/1 (tryb uproszczony), która przylega do niniejszej nieruchomości. Obwieszenie o licytacji znajduje się na stronie www.komornik.sroda.pl w zakładce licytacje.

Suma oszacowania wynosi 910 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 682 950,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
16.01.2026 11:00 - 11:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 91 060,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński ###