Licytacja komornicza domu: legionowski, gm. Serock, Borowa Góra, Lipowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legionowie

Witold Drobiecki

Kancelaria Komornicza, Warszawska 60b, Legionowo, 05-120 Legionowo

tel. 22/423-19-48 / fax.

Sygnatura: Km 515/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Witold Drobiecki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 515/22 w dniu 06-09-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legionowie z siedzibą przy Sobieskiego 47, 05-118 Legionowo, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ******************* położonej przy Lipowa **, 05-140 Borowa Góra, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sobieskiego 47, Legionowo, 05-118 Legionowo) prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* .
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr *** o powierzchni 1153 m2 w kształcie pięciokąta. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej i niewielkim budynkiem gospodarczym. Do budynku mieszkalnego przylega garaż konstrukcji metalowej, niezwiązany trwale z gruntem, niebędący własnością właścicieli gruntu. Nieruchomość przylega wschodnią granicą do ulicy Ziołowej o nawierzchni żwirowej. Działka jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie wykonane jest z siatki stalowej zamocowanej do słupków stalowych. Brama wjazdowa i furtka są zamocowane do słupków murowanych z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa stalowa dwuskrzydłowa z napędem. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą i roślinnością ozdobną. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową. Budynek mieszkalny jednorodzinny to obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z nieużytkowym poddaszem, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w 2007 roku. W bryle budynku znajdował się garaż, który adoptowano na salę ćwiczeń. Na program użytkowy budynku składa się: przedsionek, hall, kotłownia, aneks kuchenny, pokój dzienny z jadalnią, trzy pokoje, łazienka, sala ćwiczeń garderoba. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 151,40m2, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 114,60m2. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Budynek został wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną , gazową, alarmową oraz centralnego ogrzewanie.

Suma oszacowania wynosi 706 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 529 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 630,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legionowie ul. Sobieskiego47, 05-118 Legionowo.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 7 Oddział w Warszawie 18 10901841 0000 0001 4157 2409.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Witold Drobiecki ###