Licytacja komornicza domu: Brąswałd, gm. Dywity, olsztyński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie

Jacek Bohdanowicz

Kancelaria Komornicza, B. Linki 3 na 4, Olsztyn, 10-534 Olsztyn

tel. 895272662 896789701 895330024 / fax. 895272662

Sygnatura: Km 547/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Jacek Bohdanowicz na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 547/21 w dniu 05-11-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olsztynie z siedzibą przy Dąbrowszczaków 44, 10-001 Olsztyn, sala 301, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy Brąswałd -/-, 11-001 Dywity, dla której Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie (adres: ul. Dąbrowszczaków 44/-, Olsztyn, 10-543 Olsztyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
działki o numerach **, **/**, **/**, *** i *** o łącznej powierzchni 7,9906 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym położonej: 11-001 Dywity, Brąswałd -/-, dla której Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **************. Komornik sądowy wskazuje, że na ww. nieruchomości jest ustanowione prawo użytkowania na rzecz Pani **************. Wartość nieruchomości z uwzględnieniem prawa użytkowania wynosi: 773 700,00 zł. W przypadku prawa użytkowania, które nie ma pierwszeństwa przed hipotekami (jak jest w niniejszej sprawie) cena wywołania nie powinna obejmować wartości prawa użytkowania (nie powinna być pomniejszona o wartość prawa użytkowania), gdyż przed licytacją można zakładać, że prawo użytkowania co do zasady wygaśnie. Jednakże, gdy po licytacji, w toku sporządzania planu podziału okaże się, że cena nabycia była tak wysoka, że po spłaceniu długu oraz wszystkich hipotek i innych praw mających pierwszeństwo przed prawem użytkowania pozostała kwota w pełni pokrywa wartość użytkowania (tzn. prawo użytkowania znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia), prawo użytkowania nie wygaśnie. W takiej sytuacji nabywcy powinno zwrócić się z uiszczonej przez niego ceny nabycia kwotę stanowiącą równowartość tego prawa, które nie wygasło (zob. Manowska M. (red.) Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz aktualizowany. Tom II. Art. 478-1217).

Suma oszacowania wynosi 1 361 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 021 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 136 140,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Olsztynie ul. Dąbrowszczaków 44, 10-001 Olsztyn.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank SA 94 2490 0005 0000 4530 7641 4505.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Bohdanowicz