Licytacja komornicza domu: Brąswałd, gm. Dywity, olsztyński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie

Jacek Bohdanowicz

Kancelaria Komornicza, B. Linki 3 na 4, Olsztyn, 10-534 Olsztyn

tel. 895272662 896789701 895330024 / fax. 895272662

Sygnatura: Km 547/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW OL1O/*********/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Kancelaria Komornicza nr I w Olsztynie Jacek Bohdanowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 25-03-2025r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Olsztynie I Wydziale Cywilnym 10-950 Olsztyn, ul. Dąbrowszczaków ** w sali nr 301 odbędzie się druga licytacja nieruchomości stanowiącej działki o numerach **, ***, ***, *** i *** o łącznej powierzchni 7,9906 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym należącej do dłużnika******************* położonej: 11-001 Dywity, Brąswałd -/-, dla której Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1O/*********/5. Suma oszacowania wynosi 1 361 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 907 600,00 zł.

_Komornik sądowy wskazuje, że na ww. nieruchomości jest ustanowione prawo użytkowania na rzecz******************. Wartość nieruchomości z uwzględnieniem prawa użytkowania wynosi: 773 700,00 zł. W przypadku prawa użytkowania, które nie ma pierwszeństwa przed hipotekami (jak jest w niniejszej sprawie) cena wywołania nie powinna obejmować wartości prawa użytkowania (nie powinna być pomniejszona o wartość prawa użytkowania), gdyż przed licytacją można zakładać, że prawo użytkowania co do zasady wygaśnie. Jednakże, gdy po licytacji, w toku sporządzania planu podziału okaże się, że cena nabycia była tak wysoka, że po spłaceniu długu oraz wszystkich hipotek i innych praw mających pierwszeństwo przed prawem użytkowania pozostała kwota w pełni pokrywa wartość użytkowania (tzn. prawo użytkowania znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia), prawo użytkowania nie wygaśnie. W takiej sytuacji nabywcy powinno zwrócić się z uiszczonej przez niego ceny nabycia kwotę stanowiącą równowartość tego prawa, które nie wygasło (zob. **************** (red.) Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz aktualizowany. Tom II. Art. 478-1217)._

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 136 140,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 94 24900005 0000 4530 7641 4505 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Bohdanowicz