Licytacja komornicza domu: Braniewo, Kolejowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Marek Karpiński
Kancelaria Komornicza nr I w Braniewie
Morska 21B
14-500 Braniewo

Sygnatura: Km 2073/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Marek Karpiński Kancelaria Komornicza nr I w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Przedmiotową nieruchomość stanowi działka Nr ***/*** o pow. 113m2. Działka o obrysie regularnym zbliżonym do prostokąta o wymiarach 9m * 13m * 9m * 13m. Teren działki płaski. Działka od strony południowej przylega do pasa drogowego ulicy Kolejowa. Działka od frontu jest ogrodzona, w tej części stanowi mały ogródek, pozostała cześć działki zabudowana po swoim obrysie. Nieruchomość położona w obszarze uzbrojonym w media komunalne takie jak: sieć elektroenergetyczna 230/400V, sieć wodociągowa miejska, sieć kanalizacyjno-sanitarna, sieć telefoniczna. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1920 roku. Powierzchnia zabudowy wynosi 76,00m2 natomiast powierzchnia użytkowa - 57,20m2. Ogólny stan budynku biegły określił jako średni. Obiekt wykazuje typowe zużycie eksploatacyjne wynikające z wieku i sposobu użytkowania, wymaga okresowych remontów i modernizacji. Fundamenty i ściany: murowane z cegły, w stanie dostatecznym, widoczne lokalne spękania i zawilgocenia w narożach. Dach: konstrukcja drewniana, kryta dachówką, bez widocznych śladów awarii, jednak o wysokim stopniu zużycia technicznego. Stolarka okienna: PCV. Stolarka drzwiowa: częściowo nowsza, częściowo starszego typu, wykazuje oznaki zużycia. Podłogi: w pokojach panele podłogowe w stanie użytkowym, w kuchni , łazience i wiatrołapie płytki ceramiczne. Ściany i sufity: tynki wewnętrzne malowane, miejscami tapetowane, częściowo z widocznymi spękaniami i odspojeniami, sufity z nierównościami i śladami zawilgocenia. Instalacje - budynek wyposażony jest w podstawowe instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – instalacja z grzejnikami żeliwnymi, źródłem ciepła jest piec na węgiel i drzewo (zlokalizowany w przedpokoju) współpracujący z zasobnikiem wody. Układ funkcjonalny. Program użytkowy budynku obejmuje: wiatrołap/przedpokój – pełniący funkcję komunikacyjną oraz gospodarczą, zlokalizowany tuż przy wejściu, gdzie znajduje się piec grzewczy, kuchnię – średniej wielkości, wyposażoną w podstawowe meble kuchenne, lodówkę, z miejscem na stół z krzesłami, pokój dzienny – pełniący rolę salonu i jadalni, dobrze doświetlony, urządzony jako strefa dzienna z częścią wypoczynkową i telewizyjną, drugi pokój – przestronny, pełniący funkcję dodatkowej sypialni/pokoju dziecięcego, łazienkę – w podstawowym standardzie, wyłożoną płytkami ceramicznymi, wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę. Osobne WC. Standard wykończenia wnętrz biegły określił się jako średni.

Adres nieruchomości
Kolejowa ***, 14-500 Braniewo, poczta Braniewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
114 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 148,00 zł

Suma oszacowania
153 000,00 zł

Wysokość rękojmi
15 300,00 zł

Złożenie rękojmi do
28.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
30.07.2026 r. 10:00 - 06.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kolejowa ***, 14-500 Braniewo, poczta Braniewo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marek Karpiński