Licytacja komornicza domu: Brwinów, Spokojna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie Sebastian Dulko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  18-01-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala XI,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  Spokojna, 05-840 Brwinów , dla którego  Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków )   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość poddawana przetargowi jest częściowo podpiwniczona (podpiwniczenie nieużytkowe). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 87,72 m2, powierzchnia zabudowy budynku wynosi 103 m2 (ustalenia na podstawie oględzin biegłego). Budynek ogrzewany elektrycznie, ogrzewanie alternatywne (piec typu "koza"). Ciepła woda w budynku z zasobnika przepływowego - elektrycznego. Dach budynku kryty papą. Zgodnie z operatem szacunkowym biegłego program funkcjonalno - użytkowy budynku - wiatrołap, kuchnia i toaleta, pokój, pokój, pokój,pokój z kuchnią i łazienką. W pomieszczeniach na podłodze panele podłogowe oraz linoleum, na ścianach tynk kryty farbą lub okładzina drewniana (boazeria). Stolarka okienna w budynku plastkowa. Łazienki w budynku wyposażone w sanitariaty. W łazienkach na podłodze terakota, na ścianach glazura. Kuchnie wyposażone w elementy zabudowy meblowej oraz sprzęt AGD. Budynek w średnim stanie technicznym o niskim standardzie wykończenia.Powierzchnia działki wynosi 628 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 87,72 m2. Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczo - garażowego wynosi 19,72 m2. Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Spokojnej w Brwinowie we wschodniej części działki ma zlokalizowany budynek mieszkalny, w zachodniej części działki ma zlokalizowany budynek gospodarczo - garażowy. Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki metalowej. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością. Nieruchomość przyłączona do mediów miejskich - energetycznego, wodociągowego, kanalizacyjnego. Istnieją warunki do realizacji przyłącza gazowego. Dojazd na działkę prowadzi drogą asfaltową. Wejście na działkę od strony wschodniej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul.Spokojnej Licytant przystępujący do przetargu, przez co uznaje się skuteczne złożenie rękojmi zobowiązany jest, w przypadku nie wylicytowania nieruchomości lub nie stawienia się na termin licytacji, złożyć stosowne pismo wskazujące rachunek bankowy na który należy zwrócić złożoną rękojmię. W przypadku braku stosownego pisma rękojmia zostanie złożona na depozycie sądowym, co znacznie wydłuży proces zwrotu rękojmi.

Suma oszacowania wynosi 296 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 222 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800  Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko