Licytacja komornicza domu: koniński, gm. Krzymów, Brzezińskie Holendry

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Koninie

Maciej Górski

Kancelaria Komornicza, ul. Spółdzielców 3/117, Konin, 62-510 Konin

tel. 63 240 87 07 / fax. 63 240 87 07

Sygnatura: Km 890/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Maciej Górski Kancelaria Komornicza nr III na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 890/22 w dniu 05-07-2024 o godz. 13:20 w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, sala 2.44, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *** położonej przy ,Brzeźno, Brzezińskie Holendry, 62-513 Krzymów, dla której Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Według księgi wieczystej nr ******************* przedmiotem opisu jest nieruchomość gruntowa położona w gminie Krzymów w Brzeźnie - działka nr (rola), (grunty orne), (rola), (grunty rolne zabudowane) oraz w Brzezińskich Holendrach - działka (łąki trwałe). Obszar całej nieruchomości obejmuje 3,1404 ha. Działki oznaczone numerami ewidencyjnymi: o powierzchni 0,9274 ha oraz o powierzchni 0,0600 ha (powierzchnia łącznie wynosi 0,9874 ha) są położone w miejscowości Brzeźno, przy ulicy Leśnej. Ulica Leśna ma nawierzchnię asfaltową i znajduje się w niej uzbrojenie: woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna. Miejscowość jest wysoko zurbanizowana, graniczy z miastem powiatowym Konin i rozlokowana jest wzdłuż drogi krajowej numer, od której nieruchomość jest oddalona ca 2 kilometry. Działki gruntu oznaczone numerami przylegają do siebie po całej długości. Przy tym działka numer jest bardzo wąska i nie nadaje się do samodzielnego zagospodarowania. Włącznie z działką zabudowane są częściowo siedliskiem gospodarskim, a poza budynkami działki są użytkowane rolniczo. Przy tym zatarta jest między nimi granica. W związku z tym obie działki stanowią całość funkcjonalno - gospodarczą. Siedlisko od strony ulicy jest ogrodzone i zabudowane budynkiem mieszkalnym przywierającym szczytem do piętrowego budynku na działce sąsiedniej, budynkiem gospodarczo - składowym, budynkiem gospodarczym. W granicach siedliska znajdują się również drewniana szopa i gołębnik. Budynki zbudowane zostały na planie prostokąta. Siedlisko zajmuje według ewidencji powierzchnię 0,1110 ha. Użytkowane rolniczo grunty poza budynkami siedliska są bardzo dobrych klas bonitacyjnych. Opis budynków siedliska Siedlisko gospodarskie znajduje się w granicach dwóch działek i jego powierzchnia wg ewidencji gruntów wynosi 0,1110 ha. Siedlisko jest ogrodzone i uzbrojone w sieci: wodociągową, energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej gminnej. Na budynki siedliska składają się: budynek mieszkalny, budynek gospodarczy, budynek składowo – gospodarczy z kurnikiem. Budynek gospodarczy posadowiony został po długości w granicy działki sąsiedniej. Siedlisko jest ogrodzone. Powierzchnię pomiędzy budynkami porasta udeptana trawa. Budynek mieszkalny Budynek mieszkalny z lat 60tych, parterowy, z poddaszem gospodarczym, przylega szczytem do budynku piętrowego posadowionego na działce numer. Według pomiarów z natury wykonanych w dniu oględzin powierzchnie budynku wynoszą: zabudowy 91 m2i powierzchnia użytkowa 66,60 m2. Na powierzchnię użytkową składają się: wiatrołap z wejściem do łazienki i kuchni. Z kuchni wchodzi się do dwóch przyległych pokoi. W budynku jest jeszcze jeden pokój o powierzchni 18,30m2, do którego jest dostęp z budynku przylegającego posadowionego na działce sąsiedniej. Pokój ten (wraz z innymi pomieszczeniami parteru w piętrowym budynku przyległym) użytkują służebnicy. Budynek jest otynkowany, niedocieplony. Ściany wewnątrz pomalowane, niegładzone. Stan techniczny budynku oraz zastosowane materiały wykończeniowe na niskim poziomie, funkcjonalność przeciętna (występują izby przechodnie). + Budynek gospodarczy + Budynek składowo – gospodarczy (z kurnikiem) W dziale III księgi wieczystej nr ******************* ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe tj. prawo służebności osobistej. Elaborat szacunkowy w/w nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika, 62-510 Konin, ul. Spółdzielców 3, pokój 117.

Suma oszacowania wynosi 370 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 277 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 000,00 zł.

[0=1]

Protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do piątku.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Górski ###