Licytacja komornicza domu: Brzozowa, gm. Wilków, opolski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax.

Sygnatura: Km 305/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 305/25 w dniu: 09.04.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Brzozowa, 24-313 Wilków, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przemysłowa 1B, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/********/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa będąca przedmiotem prawa własności położona na gruntach wsi Brzozowa gmina Wilków, składająca się z działek ewidencyjnych nr ***/1 o powierzchni 0,43 ha, nr ***/3 o pow. 2,49 ha, obręb 1– Brzozowa. Działka ewidencyjna nr ***/3 w południowej części jest zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym, piętrowym, częściowo podpiwniczonym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. W pozostałej części działka jest użytkowana jako sad jabłoniowy wieku ok. 8-10 lat na podkładce średnio silnie rosnącej, prowadzonej na podporach. Od frontu ogrodzenie murowane z wypełnieniem przęsłami metalowymi i żywopłotem, brama wjazdowa przesuwna z siłownikiem, plac manewrowy na powierzchni ok. 1100 m2 utwardzony kostką, wykonany w 2010 roku. Na działce znajduje się oczko wodne, liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Przy budynku gospodarczym metalowa brama do pozostałej części działki użytkowanej sadowniczo. Działka nr ***/1 użytkowana jako sad jabłoniowy w wieku 8-10 lat na podkładce średnio silnie rosnącej, prowadzonej na podporach. Działka nr ***/3 przylega do drogi publicznej asfaltowej, działka nr ***/1 nie ma samodzielnego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do działki nr ***/1 przez sąsiednią działkę nr ***/2 której właścicielem jest Dłużnik. Działki mają kształt prostokątny o szerokości ok. 49m. Działki są użytkowane rolniczo, działka nr ***/3 w części zabudowanej jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Opis budynku mieszkalnego. Budynek parterowy z poddaszem, w połowie części głównej podpiwniczony, wybudowany w latach 80 tych po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2010 roku. Na parterze dobudowany ganek z łazienką o powierzchni 15,85m2, korytarz, kuchnia, jadalnia, salon otwarty na jadalnię, łazienka i wc oraz garaż o Pu= 47,18 m2. Na poddaszu 4 pokoje i korytarz. Na parterze zadaszony taras o powierzchni 17,25 m2, schody betonowe z zewnątrz wykończone terakotą. W piwnicy kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia zabudowy bez tarasu Pz=187 m2, Powierzchnia użytkowa bez tarasu Pu= 242,23 m2. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany fundamentowe murowane, ściany zewnętrzne – murowane, warstwowe, docieplone styropianem i pomalowane. Stropy trwałe docieplone, schody wewnętrzne betonowe wykończone drewnem, dach konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką, Posadzki – terakota, panele w garażu posadzka betonowa, Ściany tynkowane i malowane, w łazienkach, wc, częściowo w kuchni glazura, tynki gipsowe, w części kamień i tynk ozdobny. Okna PCV, parapety z konglomeratu. W kuchni wyspa z zabudową kuchenną, na ganku szafa wbudowana. W budynku instalacja wodociągowa, kanalizacyjna do szamba, elektryczna, centralnego ogrzewania z pieca węglowego usytuowanego w piwnicy, solarna. Opis budynku gospodarczego. Budynek parterowy, dawna stodoła o powierzchni zabudowy 292 m2, budynek po przeprowadzonym częściowym remoncie i modernizacji, dach dwuspadowy kryty eternitem, ściany zewnętrzne murowane z cegły nie otynkowane. W budynku posadzki przemysłowe, w części ściany wewnętrzne i sufity z płyt warstwowych z rdzeniem, wysokość pomieszczeń 4,2m, pomieszczenia sanitarne, wrota segmentowe. W budynku instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna.

Suma oszacowania wynosi 895 584,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 671 688,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 89 558,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 16.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński