Licytacja komornicza domu: Bydgoszcz, Topolowa

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
NR KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Maciej Bakalarski mający siedzibę w Prądkach przy ul. Geodetów 3 gm. Białe Błota, na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 1 marca 2024 r. o godz. 10:30 w Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy XII Wydziale Cywilnym mającym siedzibę w Bydgoszczy przy ul. Toruńskiej 64A (sala numer 13), odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w Żołędowie gm. Osielsko przy ul. Topolowej 14 dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************, stanowiącej własność *****.
Nieruchomość położona jest w Żołędowie przy ul. Topolowej - działka nr 162/7. Powierzchnia działki wynosi 0,2818 ha, zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz wolnostojącym budynkiem garażowym. Nieruchomość jest ogrodzona. Przeznaczenie nieruchomości ustalono zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Osielsko, z uwzględnieniem faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości jako mieszkalne jednorodzinne.
Suma oszacowania wynosi 832 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 624 000,00 zł.
Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności osobistej mieszkania. Wartość służebności została oszacowana na kwotę 568 000,00 zł (wartość nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia służebnością osobistą mieszkania wynosi 264 000 zł). Służebność ta nie korzysta z pierwszeństwa przed wszystkimi hipotekami. Biorąc powyższe pod uwagę, zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc - służebność pozostaje w mocy, jeżeli wartość służebności znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia. Wartość prawa będzie wówczas zaliczona na cenę nabycia (cena nabycia zostanie pomniejszona o wartość służebności).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 83 200,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O. Centrum w Bydgoszczy 83 10201462 0000 7002 0184 3796.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Oględziny nieruchomości odbędą się w dniu 29 lutego 2024 r., od godz. 09:00 do 09:15.
W Kancelarii komornika oraz w Sądzie można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.