Licytacja komornicza domu: Chlewo, gm. Grabów nad Prosną, ostrzeszowski

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie Justyna Górecka-Baraniak

Kancelaria Komornicza nr I w Ostrzeszowie

Piekary *

63-500 Ostrzeszów

Sygnatura: Km 580/18

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie Justyna Górecka-Baraniak Kancelaria Komornicza nr I w Ostrzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.04.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie, pod adresem ul. Zamkowa 9a, 63-500 OSTRZESZÓW, poczta OSTRZESZÓW, numer sali 205, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA**

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość składająca się z działek nr ***, ***, ***, *** oraz *** , łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 5,77ha. Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części miejscowości Chlewo w gminie Grabów nad Prosną w otoczeniu terenów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.

Działka ***, *** i *** stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość. Działki mają kształt regularny prostokątny o szerokości około 25 metrów. Teren działki płaski. Działka *** posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej. Działka *** stanowi wody płynące – rów. Działka *** – łąka nie posiadająca bezpośredniego dostępu do drogi. Działki położone w otoczeniu terenów rolnych – łąk i pastwisk.

Działka *** ma kształt regularny prostokątny o szerokości około 40 metrów. Teren działki płaski. Działka posiada bezpośredni dwustronny dostęp do drogi asfaltowej. Działka jest użytkowana rolniczo. Stopień kultury rolnej dobry. Działka zlokalizowana w otoczeniu terenów rolnych i zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej w północnej części obrębu Chlewo.

Działka *** ma kształt regularny prostokątny o szerokości około 40 metrów. Teren działki płaski. Działka posiada bezpośredni dwustronny dostęp do drogi. Działka jest częściowo ogrodzona. Działka od strony zachodniej zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz zabudowaniami gospodarczymi a teren działki poza zabudowaniami jest użytkowany rolniczo. W części siedliskowej działki grunt częściowo utwardzony kostką brukową i częściowo betonowany. Stopień kultury rolnej w części rolnej dobry. Działka zlokalizowana w otoczeniu terenów rolnych i zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej w północnej części obrębu Chlewo. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne oraz znajduje się na niej szambo. Budynek mieszkalny wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w latach 50 tych a w ostatnich latach wyremontowany i przebudowany. Fundamenty murowane z kamienia. Ściany nadziemia murowane. Strop żelbetowy. Stolarka okienna PCV. Dach wielospadowy kryty blacho dachówką. Budynek otynkowany – ściana warstwowa. Instalacje: wodne, elektryczna, kanalizacyjna, grzewcza. Powierzchnia użytkowa ok. 230m2. Schody drewniane – typowe ze starego budownictwa drabiniaste. Skład pomieszczeń: - parter: ganek, korytarz, kuchnia, pokój, Salon przechodni, pokój, łazienka, pokój przechodni - poddasze: strych, łazienka (stan surowy) 4 pokoje.

Wykończenie wnętrza:

- posadzki: terakota, panele, deski, wykładzina
- ściany: malowane farbami, płytki ceramiczne,

Stan techniczny budynku średni. Standard wykończenia średni. Funkcjonalność zadawalająca.

Kompleks budynków gospodarczych kurniki - wolnostojący parterowy z częściowo użytkowym poddaszem wybudowany w latach 1992-2005 składający się z obory, stodoły i części gospodarczej kurnika. Ściany nadziemia murowane oraz płyta obornicka. Stolarka okienna i drzwiowa inwentarska. Dach wielospadowy kryty płytami eternitu i blachą. Budynek częściowo otynkowany. Instalacje: wodne, elektryczna, wentylacji mechanicznej. Brak paszociągów. Instalacje paszowe ręczne. Powierzchnia użytkowa ok. 1100m2 – brak możliwie dokładnego pomiaru z uwagi na obecność zwierząt. Stan techniczny zabudowań typowy dla wieku - średni.

Na działce 2 silosy paszowe 17,5tony Michał z 2015/16roku oraz Riela 12,5 tony z 2011roku

**Adres nieruchomości**
63-520 Chlewo, poczta Grabów nad Prosną

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*** ***

**Cena wywołania***
358 602,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 587,00 zł

**Suma oszacowania**
478 137,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
47 813,70 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 66 1020 2212 0000 5702 0316 3029. Rękojmię należy złożyć w terminie do 29.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 63-520 Chlewo, poczta Grabów nad Prosną.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Justyna Górecka-Baraniak