Przetarg na dom: Cieplice Śląskie-Zdrój, Jelenia Góra, Zjednoczenia Narodowego

---

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 22 kwietnia 2026 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul .Zjednoczenia Narodowego 21
Nieruchomość położona w granicach działki nr 64/13 o powierzchni 0,0808 ha, obręb 0004, Cieplice
IV, AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00115907/5, zabudowana budynkiem mieszkalnym.
Nieruchomość przy ul. Zjednoczenia Narodowego 21 nie jest zabytkiem wpisanym indywidualnie do rejestru
zabytków; ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz znajduje się na obszarze chronionego zespołu
historycznej zabudowy dawnych Cieplic, obecnie miasta Jelenia Góra, oraz w strefie "OW" obserwacji archeologicznej. W/w obiekt występuje w strefie ochrony konserwatorskiej wyznaczonej zapisami miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego.
Prace prowadzone na obiekcie zabytkowym oraz zabytkowym obszarze wymagają uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Cena wywoławcza nieruchomości: 350.000,00 zł
Wadium: 35.000,00 zł
Sprzedaż zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług
z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
Opis: Działka nr 64/13 o powierzchni 808 m2
, położona w dzielnicy Cieplice, zabudowana jest
wykwaterowanym budynkiem mieszkalnym w zabudowie półzwartej, o dwóch kondygnacjach
nadziemnych i nieużytkowym poddaszu, niepodpiwniczonym. Budynek posadowiony bezpośrednio
przy chodniku. Do tylnej elewacji budynku nr 21 przy ul. Zjednoczenia Narodowego przylega
zewnętrzna klatka schodowa (posadowiona w granicach działki nr 64/14) przynależna do budynku
sąsiedniego nr 23.
Budynek z końca XIX w., ze ścianami w parterze murowanymi z kamienia i z cegły, na piętrze -
szkieletowymi drewnianymi w konstrukcji słupowo – ryglowej typu „mur pruski”, z dachem
drewnianym czterospadowym krytym eternitem ułożonym na goncie drewnianym. Stropy
międzykondygnacyjne drewniane, w części nad parterem sklepienia ceramiczne kolebkowe, schody
wewnętrzne – drewniane, jednobiegowe. Stolarka okienna częściowo drewniana, częściowo
wymieniona na PCV.
Budynek o powierzchni użytkowej 152,11 m2 i powierzchni zabudowy 189 m2
, wyposażony jest
w instalacje elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną (instalacje stare, do wymiany).
W budynku mieściły się cztery lokale mieszkalne: dwa na parterze z poziomem posadzki ok. 70 cm
poniżej poziomu gruntu i dwa na I piętrze; wysokość pomieszczeń do 2,20 m.
Stan techniczny budynku rzeczoznawca majątkowy ocenił jako zły.

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97  1160  2202  0000  0000  6011  5681 najpóźniej do dnia 16 kwietnia 2026 roku.
WPŁATA WADIUM POWINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU