Licytacja komornicza domu: Czerwony Dwór, gm. Kowale Oleckie, olecki

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2023 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Czerwony Dwór,Kowale Oleckie, 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem gospodarczym, zaadaptowanym na budynek mieszkalny, położona w obrębie miejscowości Czerwony Dwór, gm. Kowale Oleckie, na działce o numerze 3175/28 (obręb Szwałk) o pow.0,0430ha, stanowiąca własność ******************* dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ******************* Dla obszaru,na którym leżą nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie przedmiotowa działka znajduje się w strefie B polityki przestrzennej gminy-strefa o wysokim reżimie - rozwój turystyki i rekreacji; - nieruchomości położona w gm. Kowale Oleckie, powiecie oleckim, we wschodniej części woj. warmińsko-mazurskiego, na terenie miejscowości Czerwony Dwór,w obrębie Szwałk,w zachodniej części gminy. Działka 3175/28 - pow. 0,0430ha - położona w południowej części miejscowości Czerwony Dwór, - zabudowana jest budynkiem gospodarczym, później zaadaptowanym na budynek mieszkalny - w sąsiedztwie działki znajduje się zwarta zabudowa wsi,działki niezabudowane,las - w dalszym otoczeniu jezioro Szwałk Wielki i jezioro Pilwąg - działka wschodnią i północną granicą przylega do działki zabudowanej budynkiem inwentarskim,granicą zachodnią do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi i gospodarczym,granicą południową do drogi prowadzącej przez miejscowość Czerwony Dwór - dostęp do drogi publicznej bezpośredni poprzez południową granicę, która przylega do drogi prowadzącej przez miejscowość Czerwony Dwór (dz.345/1) - uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna,wodociąg,kanalizacja - północna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym - kształt działki nieregularny,południowa część działki wydłużona zapewniająca dostęp do drogi publicznej - teren płaski - działkę nr 3175/28 w całości zajmują grunty rolne zabudowane:Br-RV - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Budynek Mieszkalny - nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, który został zaadaptowany na mieszkalny z budynku gospodarczego - budynek znajduje się w części na działce 3175/28,a w części na działce sąsiedniej (dz.3175/16) - część budynku na przedmiotowej działce pełni funkcję mieszkalną,część budynku na działce sąsiedniej pełni funkcję gospodarczą - budynek parterowy,bez podpiwniczenia,z mieszkalnym poddaszem - rok budowy to:2009 - pow.zabudowy wynosi:53m2 - ściany murowane z cegły i drewniane, - dach drewniany,niski,dwupołaciowy,pokryty blachą falistą malowaną - stolarka okienna PCV,stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - wejście do budynku od strony wschodniej,przed wejściem zadaszony podest - na parterze znajdują się trzy pokoje,kuchnia,łazienka - na podłogach w kuchni,łazience i jednym z pokoi terakota,w jednym z pokoi panele podłogowe,w drugim wylewka betonowa - ściany otynkowane i malowane,w łazience i kuchni płytki ceramiczne,w jednym z pokoi boazeria drewniana, - stan techniczny budynku średni - w łazience,umywalka,wanna i wc oraz bojler do podgrzewania wody - w kuchni piecyk gazowy oraz piec na paliwo stałe do podgrzewania wody i c.o. - w jednym z pokoi schody o konstrukcji drewnianej prowadzące na mieszkalne poddasze - na poddaszu jest jeden pokój - na podłodze panele podłogowe - ściany otynkowane i malowane - w pokoju znajdują się drzwi tarasowe prowadzące na projektowany taras - na poddaszu widoczne spękania sufitu - instalacja wodociągowa,kanalizacyjna,elektryczna - w budynku grzejniki żeliwne i stalowe - według projektu budowlanego z czerwca 2017r,: * powierzchnia zabudowy wynosi: 56,36m2 * powierzchnia użytkowa wynosi: 43,75m2 *kubatura 263m2 * powierzchnia przyziemia : - użytkowa: 35,45m2 - podłogi: 39,43m2 - podestu wejściowego 12m2 * powierzchnia poddasza: - użytkowa: 8,30m2 - podłogi: 24,98m2 - taras: 15,56m2 - na działce znajduje się również budynek o charakterze tymczasowym (drewniana szopa).

Suma oszacowania wynosi 108 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

28.11.2023
10:00 - 10:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy