Licytacja komornicza domu: olecki, gm. Kowale Oleckie, Czerwony Dwór

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-03-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Czerwony Dwór 2B, 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym, zaadaptowanym na budynek mieszkalny, położona w obrębie miejscowości Czerwony Dwór 2B, gm. Kowale Oleckie, na działce o numerze geodezyjnym 3175/28 (obręb Szwałk) o powierzchni 0,0430ha, stanowiąca własność ******************* dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru na którym leżą nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie (Uchwała RG.0007.188.2013 z dnia 19.08.2013r.) przedmiotowa działka znajduje się w strefie B polityki przestrzennej gminy - strefa o wysokim reżimie - rozwój turystyki i rekreacji; - nieruchomości położona jest w gminie Kowale Oleckie, powiecie oleckim, we wschodniej części woj. warmińsko-mazurskiego - nieruchomość położona jest na terenie miejscowości Czerwony Dwór, w obrębie Szwałk, w zachodniej części gminy. Działka 3175/28 - pow. 0,0430ha - położona jest w południowej części miejscowości Czerwony Dwór, ok. 15 km na południowy zachód od Kowal Oleckich - działka zabudowana jest budynkiem gospodarczym, później zaadaptowanym na budynek mieszkalny - w sąsiedztwie działki znajduje się zwarta zabudowa wsi, działki niezabudowane, las - w dalszym otoczeniu jezioro Szwałk Wielki i jezioro Pilwąg - działka wschodnią i północną granicą przylega do działki zabudowanej budynkiem inwentarskim, granicą zachodnią do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi i gospodarczym, granicą południową do drogi prowadzącej przez miejscowość Czerwony Dwór - dostęp do drogi publicznej bezpośredni poprzez południową granicę, która przylega do drogi prowadzącej przez miejscowość Czerwony Dwór (dz. 345/1) - uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodociąg, kanalizacja - północna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym - kształt działki nieregularny, południowa część działki wydłużona zapewniająca dostęp do drogi publicznej - teren płaski - zgodnie z danymi z ewidencji gruntów działkę nr 3175/28 w całości zajmują grunty rolne zabudowane - Br-RV - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytkow ani do gminnej ewidencji zabytków Opis budynku mieszkalnego - nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, który został zaadaptowany na mieszkalny z budynku gospodarczego - budynek znajduje się w części na działce 3175/28, a w części na działce sąsiedniej (dz. 3175/16) - część budynku na przedmiotowej działce pełni funkcję mieszkalną, część budynku na działce sąsiedniej pełni funkcję gospodarczą - budynek parterowy, bez podpiwniczenia, z mieszkalnym poddaszem, - rok budowy to: 2009 - powierzchnia zabudowy wynosi: 53m2 - ściany murowane z cegły i drewniane, - dach drewniany, niski, dwupołaciowy, pokryty blachą falistą malowaną - stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - wejście do budynku od strony wschodniej, przed wejściem zadaszony podest - na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka - na podłogach w kuchni, łazience i jednym z pokoi terakota, w jednym z pokoi panele podłogowe, w drugim wylewka betonowa - ściany otynkowane i malowane, w łazience i kuchni płytki ceramiczne, w jednym z pokoi boazeria drewniana, - stan techniczny budynku średni - w łazience, umywalka, wanna i wc oraz bojler do podgrzewania wody - w kuchni piecyk gazowy oraz piec na paliwo stałe do podgrzewania wody i c.o. - w jednym z pokoi schody o konstrukcji drewnianej prowadzące na mieszkalne poddasze - na poddaszu jest jeden pokój - na podłodze panele podłogowe, - ściany otynkowane i malowane - w pokoju znajdują się drzwi tarasowe prowadzące na projektowany taras - na poddaszu widoczne spękania sufitu - instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna - w budynku grzejniki żeliwne i stalowe - według projektu budowlanego z czerwca 2017r,: * powierzchnia zabudowy wynosi: 56,36m2 * powierzchnia użytkowa wynosi: 43,75m2

Suma oszacowania wynosi 108 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 72 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

27.02.2024
09:00 - 09:15

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski