Licytacja komornicza domu: Czeska Wieś, gm. Olszanka, brzeski

---

TERENY MIESZKANIOWE B O POWIERZCHNI 0,0633 HA I SADY S-RII O POWIERZCHNI 0,0967 HA. POWIERZCHNIA DZIAŁKI WYNOSI OGÓŁEM 0,1600 HA, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 92,00 M2

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Marcin Mrozek

Kancelaria Komornicza nr I w Brzegu

B. Chrobrego ***/***

49-300 Brzeg

Sygnatura: Km 2003/13

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Marcin Mrozek Kancelaria Komornicza nr I w Brzegu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

TERENY MIESZKANIOWE B O POWIERZCHNI 0,0633 HA I SADY S-RII O POWIERZCHNI 0,0967 HA. POWIERZCHNIA DZIAŁKI WYNOSI OGÓŁEM 0,1600 HA, ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 92,00 M2

Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa. Księga wieczysta nr ************** obejmuje nieruchomość gruntową, położoną w Czeskiej Wsi, w gminie Olszanka, w powiecie brzeskim, województwie opolskim, obejmującą działkę nr ***, z arkusza mapy 1, obrębu Czeska Wieś, którą tworzą użytki gruntowe: tereny mieszkaniowe B o powierzchni 0,0633 ha i sady S-RII o powierzchni 0,0967 ha. Powierzchnia działki wynosi ogółem 0,1600 ha. Na działce nr ***, pod adresem: Czeska Wieś nr ***, znajdują się trzy budynki, nie ujęte w zapisach księgi wieczystej, zapisane w kartotece budynków następująco, pod numerami ewidencyjnymi: -41_BUD – rodzaj wg KŚT: budynki mieszkalne; powierzchnia zabudowy 93 m2; liczba kondygnacji nad/podziemnych (2/0); -42_BUD – rodzaj wg KŚT: pozostałe budynki niemieszkalne; powierzchnia zabudowy 66 m2; liczba kondygnacji nad/podziemnych (1/0); -43_BUD – rodzaj wg KŚT: pozostałe budynki niemieszkalne; powierzchnia zabudowy 119 m2; liczba kondygnacji nad/podziemnych (1/0). Opis ogólny Budynek wzniesiony przed II wojną światową parterowy z poddaszem użytkowym; niepodpiwniczony; regularny w kształcie; zorientowany kalenicą poprzecznie względem ulicy; z wejściem od strony podwórza; w zabudowie półzwartej (nie zlicowanej) z węższym budynkiem gospodarczym. Obiekt został zrealizowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem materiałów i elementów w podstawowym standardzie użytkowym: na fundamentach przypuszczalnie ceglanych; murowany z cegły; z tynkami zewnętrznymi zwykłymi, cementowo-wapiennymi; ze stropami przypuszczalnie drewnianymi; z dachem dwuspadkowym, drewnianym, z pokryciem wykonanym z blachodachówki, z typowymi akcesoriami i orynnowaniem. Program użytkowy Na parterze: ganek, przedpokój ze schodami na poddasze, pokój dzienny, sypialnia, łazienka, kuchnia i spiżarka. Na poddaszu: korytarz, dwa pokoje (w tym jeden na obniżonym poziomie). Funkcjonalność pomieszczeń mieszkalnych – z powodu ich połączeń amfiladowych, małej wysokości (ganek, przedpokój i jeden pokój na poddaszu) oraz różnic poziomów usytuowania pomieszczeń na poddaszu jest gorsza od przeciętnej. Łączna powierzchnia użytkowa, bazowa dla oszacowania nieruchomości - obliczona w oparciu o pomiary pomieszczeń wykonane przez wyceniającego wynosi około 92 m2.

**Adres nieruchomości**
***, 49-332 Czeska Wieś, poczta Olszanka

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
188 550,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 886,00 zł

**Suma oszacowania**
251 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
25 140,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.09.2026 r. 11:00 - 23.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 10160014621835384240000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ***, 49-332 Czeska Wieś, poczta Olszanka.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Mrozek