Licytacja komornicza domu: kolski, gm. Koło, Czołowo

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kole

Dawid Włodarczyk

Kancelaria Komornicza, Bolesława Prusa 14, Koło, 62-600 Koło

tel. 571602111 / fax.

Sygnatura: Km 258/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kole Dawid Włodarczyk Kancelaria Komornicza nr IV w Kole na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 258/23 w dniu 24-05-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kole z siedzibą przy Włocławska 4, 62-600 Koło, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ,Czołowo, 62-600 Koło, dla której Sąd Rejonowy w Kole Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Włocławska 4/62-600, Koło, 62-600 Koło) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oznaczonej numerem ewidencyjnym działki położonej w m. Czołowo, gm. Koło dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kole Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: *******************. Nieruchomość oznaczona jako działka numerem jest położona w miejscowości Czołowo, oddalonej od miasta powiatowego Koło ca 5,5 kilometra. Dojazd do działki najpierw drogą asfaltową publiczną, następnie drogą wewnętrzną (działka oznaczona numerem 109/9). Działka jest oddalona ca 400 metrów od drogi wojewódzkiej prowadzącej w kierunku Koła. Działka ma kształt prostokąta, teren płaski. Jest ogrodzona od strony drogi panelem ogrodzeniowym i pustakiem ozdobnym, w pozostałej części siatką opartą na słupkach. W granicach działki znajduje się budynek mieszkalny z garażem dwustanowiskowym. Od strony drogi wjazd i wejście do budynku utwardzone. Uzbrojenie: wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna – przydomowa oczyszczalnia ścieków, ciepła woda i ogrzewanie – pompa ciepła. Narożnik działki (z północy na południowy wschód) przecina napowietrzny kabel niskiego napięcia. Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, bez podpiwniczenia, z poddaszem, wybudowany został na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez Starostę Kolskiego AB 6740.11.2012 z dnia 20.01.2012 r. Wykonany został z pustaka ceramicznego, otynkowany i docieplony styropianem. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Na dachu są zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 7kV. Wyposażony jest w instalacje: woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna (przydomowa oczyszczalnia ścieków), ogrzewanie centralne za pomocą pompy ciepła. Powierzchnie budynku według decyzji wraz z załączonym projektem wynoszą: zabudowy 225,90 m2, powierzchnia użytkowa 183,45m2, w tym powierzchnia garażu dwustanowiskowego z wejściem z zewnątrz - 33,27 m2 i powierzchnia kotłowni 12,09 m2. Poddasze zaadaptowane na cele mieszkalne. Powierzchnie budynku przedstawiają się następująco: powierzchnia zabudowy wynosi 226,90m2, powierzchnia parteru wynosi łącznie 183,20m2, w tym powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 139,30m2, powierzchnia garażu dwustanowiskowego 32,50m2. i powierzchnia kotłowni 11,40m2. Na powierzchnię mieszkalną parteru składają się: wiatrołap, 2 x hol, łazienka, wc, połączony salon z jadalnią i aneksem kuchennym, przy kuchni z jadalnią znajduje się mała spiżarka, 3 pokoje (w tym jeden z garderobą).Powierzchnia poddasza wynosi łącznie 90,80m2. Na tę powierzchnię składają się korytarz z wejściem do łazienki, pokoju oraz pomieszczenia gospodarczego. Powierzchnia pomieszczeń użytkowanych jako mieszkalne wynosi 64m2. Powierzchnia pomieszczenia gospodarczego wynosi 26,8m2. Powierzchnia użytkowa mieszkalna (parter + poddasze) wynosi łącznie 203,30m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku (wraz z garażem , kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu) wynosi 274m2. W domu są okna z PCV za wyjątkiem drewnianych okien dachowych, drzwi wewnętrzne płycinowe okleinowane oraz zewnętrzne metalowe wzmocnione. Podłogi wyłożone zostały panelami, częściowo deską i płytkami ceramicznymi. Ściany wygładzone, pomalowane farbą, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi. Do dnia przeprowadzania oględzin budynek nie został zgłoszony do użytkowania oraz brak świadectwa charakterystyki energetycznej. Ponadto decyzja - pozwolenie na budowę określała powierzchnię użytkową w wielkości 183,45m2. Z tego wynika, że pozwolenie z projektem domu dotyczyło wyłącznie parteru.

Suma oszacowania wynosi 849 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 636 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 84 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kole ul. Włocławska4, 62-600 Koło.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 21102022120000580204341855.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dawid Włodarczyk ###