Licytacja komornicza domu: Czyżew

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-12-2025r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa ***, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr C, odbędzie się pierwsza licytacja:
nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów o nr geodezyjnym ***/** o pow.ogółem 0,0678 ha, obręb *** Czyżew Kościelny, gmina Czyżew miasto, powiat wysokomazowiecki, woj. podlaskie. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej (przedmiotem sprzedaży jest segment po prawej stronie). Dla nieruchomości SR w Wys. Maz. IV Wydział KW prowadzi księgę wieczystą o nr: **************. Funkcja budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny. Rodzaj zabudowy: zabudowa bliźniacza. Dostęp do komunikacji publicznej: dobry, przystanek autobusowy znajduje się ok. 1,2 km od nieruchomości. Rok budowy: 1956r. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,5/1 – piwnica pod częścią budynku, strych nieużytkowany, brak możliwości wejścia. Powierzchnia zabudowy ok. 70 m2 (powierzchnie mierzona ręcznie na mapie w skali 1:250). Technologia budynku: murowana. Konstrukcja dachu: pokrycie konstrukcja drewniana, dach kryty blachą. Elewacja budynku: tynk. Okładziny schodów zewnętrznych, tarasów, balkonów brak. Stan techniczny budynku: średni. Przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne ze zbiornika szczelnego, ogrzewanie piecem na węgiel.
Działka:
Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia B – 0,0678 ha. Powierzchnia działki 0,0678 ha. Kształt działki nieregularny, zbliżony do prostokąta. Ogrodzenie od strony ulicy sztachety drewniane na fundamencie betonowym, w pozostałej części siatka metalowa na fundamencie betonowym. Nawierzchnia drogi dojazdowej asfalt. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni do drogi gminnej – ul. Zarzecze. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, szambo szczelne, w odległości około 38 m od nieruchomości znajduje się sieć gazowa i telefoniczna. Zagospodarowanie działki: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej oraz dwoma blaszakami nietrwale związanymi z gruntem, zagospodarowana zielenią przydomową. Lokalizacja: wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej. Mała architektura: krzyż, kapliczka. Ograniczenie, uciążliwości sąsiedztwa: tereny produkcyjne w sąsiedztwie.
Suma oszacowania nieruchomości o nr ewid działki ***/** wynosi 331 160,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 248 370,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj: 33 116,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 - najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa *** odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Agnieszka Emilia Iwanowicz