Licytacja komornicza domu: Dąbrówka, gm. Dąbrówka, wołomiński

---

DZIAŁKA NUMER ***/***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Grójcu

ul. Mogielnicka ***/***

05-600 Grójec

Sygnatura: GKm 113/19

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski Kancelaria Komornicza nr IV w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.09.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA NUMER ***/***

nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Dąbrówka, arkusz mapy ewidencyjnej numer 1, obręb 0007 Dąbrówka, jednostka ewidencyjna 140609_2 Pniewy, gmina Pniewy, powiat grójecki województwo mazowieckie składająca się z działek o łącznej powierzchni 8,1500 ha t.j. działki numer ***/*** o powierzchni 2,0000 ha zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym o 2 kondygnacjach nadziemnych „1m” o powierzchni zabudowy 135,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "2g" o powierzchni zabudowy 28,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "3g" o powierzchni zabudowy 118,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "4g" o powierzchni zabudowy 27,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "5g" o powierzchni zabudowy 91,00 m2, działki numer ***/*** o powierzchni 3,3423 ha, działki numer ***/*** o powierzchni 1,1677 ha oraz z działki numer ***/*** o powierzchni 1,6400 ha, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr ***************. Działka numer ***/*** o powierzchni 2,0000 ha w kształcie prostokąta o szerokości frontu około 90 merów i przeciętnej długości około 220 metrów. Działka numer ***/*** od drogi jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki plecionej na słupkach betonowych. Od strony północnej jest także ogrodzenie z siatki plecionej na słupkach betonowych. Wokół budynku mieszkalnego rosną ozdobne drzewa i krzewy, jest trawnik. W kierunku ogrodzenia jest furtka rozwierna z elementów metalowych i nieco dalej w kierunku południowym brama rozwiermna z elementów metalowych. Równolegle do drogi nad działką przechodzi napowietrzna linia teletechniczna i jest wykonane przyłącze do budynku mieszkalnego. Jest także wykonane napowietrzne przyłącze energetyczne. Na ścianie frotowej budynku mieszkalnego jest nadto widoczna skrzynka przyłącza gazowego. Na wysokości bramy rozwiernej jest urządzony zjazd na działkę. Ciąg komunikacyjny jest nieco utwardzony betonem. Zaraz za wjazdem po prawej stronie jest posadowiona waga najazdowa na fundamencie w gruncie bez widocznych oznak legalizacji. Przy budynku mieszkalnym są zrobione grządki ze szpałów dla posadzenia krzewów ozdobnych. Na działce jest częściowo oczko wodne śródpolne. Działka numer ***/*** – jednym krótszym bokiem od strony zachodniej przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej działki numer ** oznaczonej w ewidencji gruntów jako droga „dr” która stanowi drogę publiczną i została zakwalifikowana jako droga powiatowa. Droga nie posiada urządzonych chodników, bez wyznaczonych pasów ruchu, jest oświetlenie uliczne zamontowane na słupach betonowych. Od strony wschodniej działka graniczy z zajętą działką numer ***/***. Działka numer ***/*** – według mapy zasadniczej położona jest w terenie z dostępem do częściowej infrastruktury technicznej w postaci: energii elektrycznej, gazociągu i sieci teletechnicznej. Działka numer ***/*** – sąsiedztwo i otoczenie wzdłuż drogi asfaltowej to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa i tereny rolne i sady.

Adres nieruchomości
**, 05-652 Dąbrówka, poczta Pniewy

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Sady

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
423 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
4 230,00 zł

Suma oszacowania
564 000,00 zł

Wysokość rękojmi
56 400,00 zł

Złożenie rękojmi do
03.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
07.09.2026 r. 09:00 - 14.09.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: **, 05-652 Dąbrówka, poczta Pniewy.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paweł Myszkowski