Licytacja komornicza domu: średzki, gm. Środa Wielkopolska, Dębicz

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  27-04-2023 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 3,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Dębicz 86,Dębicz,  63-000 Środa Wielkopolska , dla której  Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji: Nieruchomość położona w miejscowości Dębicz (gm. Środa Wlkp.), Dębicz 86, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 84/20 o powierzchni 0,1131 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 162,76 m2. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony na mocy wpisanego w księdze wieczystej nieodpłatnego prawa przechodu i przejazdu przez dz. ewid. nr 84/19 stanowiącą nieutwardzoną drogę wewnętrzną łączącą się po ok. 40 m z asfaltową drogą gminną. Teren działki wyniesiony jest nieznacznie ponad poziom drogi dojazdowej, od frontu nieogrodzony, a z pozostałych stron otoczony parkanem z siatki. We frontowej części, równolegle do drogi, usytuowano budynek mieszkalny. Podjazd i dojścia do budynku zostały utwardzone kostką granitową, a przestrzenie biologiczne czynne zagospodarowano zielenią ozdobną. Na tyłach budynku porośnięty trawą ogród przydomowy, wzdłuż ogrodzenia szpalery krzewów zimozielonych, w północno-zachodnim narożniku działki drewniany domek gospodarczy niezwiązany trwale z gruntem. Teren nieruchomości jest estetycznie zagospodarowany i zadbany. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem, niepodpiwniczony, zakończony w 2015 r. w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Kominy systemowe. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony i kryty blachą na rąbek stojący, nad garażem dach płaski stanowiący taras dostępny z poziomu poddasza budynku. Schody zewnętrzne betonowe, schody na poddasze drewniane. Stolarka okienna PCV, z żaluzjami zewnętrznymi z napędem elektrycznym. Na poddaszu okna połaciowe. Brama garażowa segmentowa przesuwna. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, częściowo przeszklone. W budynku instalacja wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, alarmowa, klimatyzacji. Ogrzewanie budynku - kominek i elektryczne. Elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym, na poziomie poddasza również panelami z blachy na rąbek stojący, a częściowo niewykończona. W elewacji ogrodowej lukarna. Budynek wykończony przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów. Podłogi parteru z płytek polerowanych oraz parkietu drewnianego. Schody na piętro drewniane ażurowe. W salonie kominek. Ściany i sufity malowane, w pomieszczeniach łazienki i częściowo kuchni na ścianach płytki ceramiczne. Łazienka parteru wyposażona w ustęp, umywalkę i kabinę prysznicową. Podłogi poddasza drewniane, ściany i sufity malowane. W łazience piętra płytki ceramiczne na podłogach i ścianach, wyposażenie w umywalkę, wannę i ustęp. Podłogi tarasu i garażu wyłożone płytkami ceramicznymi. Budynek jest użytkowany na cele mieszkalne. Znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, został wykończony w wysokim standardzie. Wejście główne do budynku od strony południowej, z korytarza wejściowego dostęp do pomieszczenia technicznego, łazienki z WC oraz otwartej przestrzeni salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. W salonie wyjście do ogrodu na tyłach budynku oraz schody ażurowe prowadzące na poddasze. Na poziomie parteru usytuowano ponadto jednostanowiskowy garaż z pomieszczeniem technicznym. Część mieszkalną i garaż dzieli otwarta zadaszona przestrzeń. Na poziomie poddasza znajduje się centralnie umieszczony korytarz, wokół którego rozmieszczono sypialnię z garderobą, łazienkę i dwa pokoje. Z pokoi dostęp na obszerny taras zlokalizowany nad garażem. Dla dz. ewid. nr 84/10 (z której została wydzielona w okresie późniejszym m. in. szacowana nieruchomość) została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwunastu jednorodzinnych, wolnostojących domów mieszkalnych o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością podpiwniczenia z dwunastoma budynkami gospodarczo-garażowymi.

Suma oszacowania wynosi 860 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 645 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 86 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bernard Gust