Licytacja komornicza domu: Poznań, Dębiec, Czechosłowacka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Paweł Tomczak

Kancelaria Komornicza, Zagórze 9, Poznań, 61-112 Poznań

tel. 61 628 23 89 / fax. 61 628 23 89

Sygnatura: KM 1007/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Paweł Tomczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-12-2024 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, Al. Marcinkowskiego 32, 61-745 Poznań, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *** w organizacji, położonej przy ul. Czechosłowacka **, 61-461 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo - hotelowym, w którym mieszczą się m.in. pokoje gościnne, sala konsumpcyjna, sala ćwiczeń, kuchnia, basen, sauna, położona jest w Poznaniu, przy ul. Czechosłowackiej ** w obrębie Dębiec. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1002,62 m2. Jest to obiekt czterokondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, w zabudowie bliźniaczej. Budynek położony jest na działce ewidencyjnej nr ***, o powierzchni 765 m2. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Grunt uzbrojony we wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja sieciowa, sieć teleinformatyczna). Teren działki jest ogrodzony z trzech stron. Brak ogrodzenia od frontu. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, porośnięty roślinnością niską i średniowysoką, pielęgnowaną. Podejścia i podjazdy utwardzone kostką brukową. Istnieje możliwość parkowania samochodów przed budynkiem na terenie posesji oraz wzdłuż ulicy Czechosłowackiej. Na gruncie posadowiony jest budynek usługowy z pokojami gościnnymi, salą konsumpcyjną, salą ćwiczeń i częścią SPA. W budynku świadczone są usługi noclegowe i gastronomiczne. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, kanalizacyjna, wodna, teleinformatyczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, instalacja odgromowa, domofon, c.o. i c.w.u. gazowe, klimatyzacyjna. W obiekcie znajduje się m.in. 10 dwuosobowych pokoi gościnnych, basen, sala konsumpcyjna z zapleczem kuchennym na ok. 50 osób, pomieszczenia rekreacyjne, sauna. Cena wywołania wynosi: 3.329.487,00 zł brutto. Suma oszacowania wynosi: 4.439.316,00 zł brutto (3.609.200,00 zł netto). Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 443.931,60 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 18 16001462 1862 7173 4000 0005 (tytułem rękojmi sygn. akt KM 1007/22) lub w kancelarii komorniczej - art. 962 § 1 kpc. Rękojmię można złożyć także w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych wg prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi (art. 953 § 1 pkt 4 kpc). Z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego wraz z dokumentacją fotograficzną zapoznać można się w kancelarii komornika na miesiąc przed licytacją, natomiast na tydzień przed terminem w sekretariacie II Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego Poznań - Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu, al. Marcinkowskiego 32 (akta dołączone do sprawy II Co 972/22), w godzinach urzędowania sekretariatu tj. od poniedziałku do piątku od 7.45 do 13.00 oraz od 13.30 do 15.30 lub w kancelarii komorniczej. Więcej na: www.komornik-tomczak.pl. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Sprzedaż nieruchomości opodatkowana będzie 23% podatkiem VAT.

Komornik Sądowy

Paweł Tomczak ###