Licytacja komornicza domu: Dębowiec, gm. Lelkowo, braniewski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Braniewie

Marek Karpiński

Kancelaria Komornicza, Morska 21B, Braniewo, 14-500 Braniewo

tel. 55 243 27 00 / fax.

Sygnatura: Km 831/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 831/14 w dniu 24-01-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Braniewie z siedzibą przy Sądowa 1, 14-500 Braniewo, sala VII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ************, Dębowiec, 14-521 Lelkowo, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Działka nr **** posiada powierzchnię 0,3010 ha. Kształt działki regularny, wynikający z podziału geodezyjnego, zbliżony do prostokąta. Teren działki równy, bez znacznych spadków. Działka uzbrojona w energię elektryczną, wodę, na działce znajduje się przydomowa oczyszczalnia. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr ***. Najbliższe otoczenie działki stanowi zabudowa zagrodowa oraz grunty typowo rolne. Typ gruntu: Br-RIVa - 0,3010ha. Działka nie jest ogrodzona. Działka nr **** zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażu. Budynek mieszkalny: murowany w technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Budynek niepodpiwniczony. Parametry techniczne: powierzchnia zabudowy: 108,00 m2, Powierzchnia użytkowa: 124,89 m2 (powierzchnia ustalona na podst. informacji z aktu notarialnego nabycia nieruchomości) Charakterystyka konstrukcyjna budynku: Ławy fundamentowe – nie inwentaryzowano, Ściany konstrukcyjne zewnętrzne – murowane, Dach – o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachodachówką. Stan wykończeniowy: Obróbki blacharskie – brak, Stolarka drzwiowa – PCV Stolarka okienna – PCV Podłogi – posadzki betonowe częściowo kryte panelami MDF, częściowo terakotą Ściany – farba emulsyjna, tynki popękane Wyposażenie w instalacje: inst. elektryczna, inst. wod. – kanaliz. Brak informacji odnośnie źródła ciepła w budynku, Stan techniczny budynku oceniono, jako średni jak dla tego typu obiektów. Na podstawie oględzin nieruchomości dokonanej przed okno budynku, stwierdzono że stan techniczny oraz standard wykończenia obiektu jest średni. Garaż: o powierzchni zabudowy: 32,00 m2, opis konstrukcji: ilość kondygnacji: jedna; fundamenty: nie inwentaryzowano; konstrukcja murowana, ściany: zewnętrzne z cegły, dach płaski, posadzka: nie inwentaryzowano, stolarka: wrota PCV; instalacje: elektryczna

Suma oszacowania wynosi 218 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 163 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:15 do godz. 15:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Braniewie ul. Sądowa 1, 14-500 Braniewo.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Karpiński