Licytacja komornicza domu: poznański, gm. Dopiewo, Dopiewo, Wiśniowa

---

### Dot. Km 1412/24 Poznań, 03-03-2025r.
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań - Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Miłosz Podżerek, Kancelaria Komornicza nr XIV w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1412/24 w dniu 10-04-2025r. o godz. 10:00 na stronie internetowej https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) ustawy z dnia 17 listopada 1964r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej jako: Kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości gruntowej zabudowanej, nr działki ***, położonej w Dopiewie przy ul. Wiśniowej ** (powiat poznański, woj. wielkopolskie), o obszarze 2521,00 m2, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ************, która to nieruchomość stanowi wyłączną własność dłużnika.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dopiewo, przy ul. Wiśniowej **. Najbliższe otoczenie stanowią kilkudziesięcioletnie budynki mieszkalne jednorodzinne, rozległe tereny niezabudowane przeznaczone pod tereny przemysłowe i rolnicze. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się autostrada A2 (50 metrów od tylnej granicy działki).
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dopiewo uchwalonym przez Radę Gminy Dopiewo uchwałą Nr XX/256/20 z dnia 15 czerwca 2020 roku, nieruchomość położona jest na terenie:
oznaczonym symbolem M1 - tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej (o minimalnej powierzchni działki 700 m2), obszar o pow. ok. 921 m2,
rolniczej przestrzeni produkcyjnej, tereny przeznaczone do zalesień – obszar o pow. ok. 1600 m2

Nieruchomość gruntowa zabudowana składa się z działki nr ***, o powierzchni 2 521 m2. Działka posiada kształt regularny, wydłużony, o długości ok. 170 m. i szerokości ok. 17 m. oraz płaskie ukształtowanie terenu.

W części frontowej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni użytkowej 62,37 m2, natomiast tuż za nim znajdują się pozostałości po rozebranych budynkach gospodarczych (pozostał gruz budowlany wraz z częściami ścian oraz fundamentami). Budynek to obiekt kilkudziesięcioletni, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem (nieużytkowym), kryty dachem dwuspadowym.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodna, kanalizacyjna – bezodpływowy zbiornik na ścieki, energia elektryczna, C.O. – piec na paliwo stałe.
Część tylna nieruchomości o pow. ok. 2400 m2 użytkowana jest rolniczo.
Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy oraz w drodze), telekomunikacyjna.

Komornik Sądowy Miłosz Podżerek informuje, iż licytacja ww. nieruchomości:
rozpocznie się w dniu 10-04-2025r. o godzinie 10:00,
zaś zakończy się w dniu 17-04-2025r. o godzinie 10:00.

Zgodnie z art. 986(7) § 3(1) Kpc jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Suma oszacowania nieruchomości gruntowej zabudowanej wynosi: 402 400,00 zł,
zaś cena wywołania równa jest 3/4 części sumy oszacowania i wynosi: 301 800,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania
tj. w kwocie: 40 240,00 zł - najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Przepisu art. 964 Kpc nie stosuje się.

Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy Komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas S.A. o nr 30 1600 1462 1818 3969 4000 0001

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również Protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Operat szacunkowy nieruchomości można przeglądać w siedzibie kancelarii Komornika Sądowego Miłosza Podżerek (ul. Macieja Palacza ***/1, 60-274 Poznań - w godzinach urzędowania kancelarii po uprzednim kontakcie z Komornikiem tj. poniedziałek - środa 8:00 – 16:00, czwartek 8:00 – 17:00).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 953 § 1 pkt 6 Kpc).
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

Zgodnie z art. 976 Kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Art. 963 Kpc [Zwrot] Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie.
Art. 967 Kpc [Zapłata ceny] Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969 Kpc [Utrata rękojmi]
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ (art. 986(4) § 2 Kpc).

Art. 986(5) Kpc [Rękojmia]
§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.
§ 2. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
§ 4. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Art. 986(7) Kpc [Przebieg przetargu]
§ 1. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości.
§ 2. Komornik wyznacza licytację elektroniczną w taki sposób, aby zarówno termin rozpoczęcia, jak i zakończenia przetargu przypadał pomiędzy godziną 9.00 a 14.00 w dni robocze. Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.
§ 3. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 nie stosuje się.
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 4. W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 9863 § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
§ 6. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
Art. 986(8) Kpc [Skarga na odmowę dopuszczenia do przetargu]
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

Art. 981 Kpc [Umorzenie egzekucji] Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Komornik Sądowy
Miłosz Podżerek