Licytacja komornicza domu: poznański, gm. Kórnik, Dziećmierowo, Osiedle Owocowe Wzgórze

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: GKm 57/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-04-2025 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Osiedle Owocowe Wzgórze ***, Dziećmierowo, 62-035 Kórnik, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość stanowiąca działkę o numerze **/*** o pow. 768 m2 położona jest w pośredniej części miejscowości Dziećmierowo, gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie, w otoczeniu nowych, jednorodzinnych domów i pustych działek gruntu. Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy gruntowej, do ulicy utwardzonej asfaltem ok. 180m, w niedalekiej odległości około 2,5km w Kórniku znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy itd. Do Poznania około 15km, do Kórnika około 2,0km. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Owocowe Wzgórze – droga gminna. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, wodociąg, gaz, światłowód. Przedmiotowa nieruchomość z frontu ogrodzona jest ogrodzeniem murowanym z wypełnieniem panelowym, pozostałe ogrodzenie stanowi parkan z siatki stalowej na słupkach stalowych, teren niezagospodarowany – brak utwardzenia podjazdu i podejścia z kostki, trawy i zieleni ozdobnej, taras betonowy. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem. Opis budynku: Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym i garażem, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 2010 r., niepodpiwniczony w zabudowie wolnostojącej. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej Porotherm, ocieplone wełną mineralną bez tynków zewnętrznych, strop gęstożebrowy typu Teriva, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, rury i rynny z blachy ocynk. Podłogi płytki i panele podłogowe, ściany w pokojach i na korytarzu na parterze malowane farbami na piętrze tapetowane, w łazience i w kuchni obłożone płytkami, sufity malowane farbami i częściowo podwieszone, okna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi wewnętrzne płycinowe, zewnętrzne drewniane, grzejniki metalowe , schody na poddasze betonowe obłożone drewnem, zewnętrzne betonowe, taras betonowy, w garażu podłoga – płytki, ściany i sufit malowane farbami, wrota stalowe, grzejnik stalowy. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja zbiornik bezodpływowy na ścieki, gazowa, c.o i c.w. z pieca dwufunkcyjnego na gaz, ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym. Stan techniczny budynku dobry o wykończeniu standardowym. Powierzchnia użytkowa wynosi 251,84m2 – przyjęta na podstawie pomiarów biegłego wykonanych dalmierzem laserowym w czasie wizji lokalnej. Właściciel nie ubiegał się o wydanie zaświadczenia o zakończeniu budowy oraz decyzji pozwolenia na użytkowanie przedmiotowego budynku.

Suma oszacowania wynosi 1 025 650,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 512 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 102 565,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Osoba, która zaoferuje najwyższą cenę nabycia nieruchomości winna niezwłocznie po ustąpieniu postąpień uiścić 20% ceny nabycia nieruchomości, a pozostałą część należności do godziny 18.00 następnego dnia.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński ###