Licytacja komornicza domu: Edwardowo, gm. Mszczonów, żyrardowski, Bobrowska

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński
Kancelaria Komornicza nr VII w Żyrardowie
Radziwiłłowska 30
96-300 Żyrardów

Sygnatura: Km 24/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński Kancelaria Komornicza nr VII w Żyrardowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, stanowiąca działki ewid. nr ***/***, ***/***, ***/***, obręb 0017 EDWARDOWO, zlokalizowana w miejscowości Edwardowo przy ul. Bobrowskiej **. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami niezabudowanymi oraz terenami zabudowy zagrodowej. Część nieruchomości zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i gospodarczym oraz część nieruchomości jest niezabudowana. Powierzchnia działek rolnych o nr ***/***, ***/*** wynosi 56.020,00 m2. Powierzchnia działki zabudowanej (***/***) wynosi 17.697,00 m2. Działka ***/*** zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 70,18 m2. oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 81,74 m2. Budynek mieszkalny posiada jedną kondygnację nadziemną, budynek niepodpiwniczony. Konstrukcja tradycyjna murowana. Ogrzewanie z pieca na paliwo stałe. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Wybudowany w latach 80-tych. Budynek gospodarczy o konstrukcji tradycyjnej murowanej. Dach budynku o konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Budynek wybudowany w latach 50-tych. Kształt działek - dość regularny zbliżony do prostokąta. Nieruchomość nieogrodzona. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Bobrowskiej oraz ul. Lipowej. Wjazd na działkę prowadzi od strony wschodniej. Na nieruchomości przyłącze elektryczne, kanalizacja (szambo), woda z ujęcia własnego. Zgodnie z SUiKZP gminy Mszczonów, nieruchomość położona jest na terenie przeznaczonym pod tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej - oznaczonym symbolem R1. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi.

**Adres nieruchomości**
Bobrowska **, 96-323 Edwardowo, poczta Edwardowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
497 312,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 974,00 zł

**Suma oszacowania**
663 083,00 zł

**Wysokość rękojmi**
66 308,30 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.09.2026 r. 11:00 - 18.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas 59 1600 1462 1884 2206 5000 0002 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Bobrowska **, 96-323 Edwardowo, poczta Edwardowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Brzeziński