Licytacja komornicza domu: Elbląg, ul. Łęczycka

---

DOM

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Stanisław Kocemba

Kancelaria Komornicza nr IV w Elblągu

ul. Hetmańska ***/***

82-300 Elbląg

Sygnatura: Km 3945/24

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Stanisław Kocemba Kancelaria Komornicza nr IV w Elblągu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM

nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, zlokalizowanej na działce ewid. nr ** o powierzchni 680 m2. Działka charakteryzuje się kształtem regularnym, zbliżonym do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie. Na przedmiotowej działce znajduje się budynek mieszkalny wolnostojący, dwukondygnacyjnym z podpiwniczeniem, o powierzchni użytkowej 109,46 m2 (przyjęto na podstawie obmiarów wykonanych dalmierzem elektronicznym, oraz informacji uzyskanej z Urzędu Miasta, Wydziału Geodezji i Nieruchomości). Rok zakończenia budowy to 1979. Działka nr ** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr **/** – ulica Łęczycka o nawierzchni asfaltowej. Na działce nr ** dodatkowo znajduje się budynek gospodarczy, murowany, jednokondygnacyjny, o pow. zabudowy 126 m2, rok zakończenia budowy 1973. Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej (prawa własności do budynków wraz z prawem własności do gruntu, na których budynki są posadowione) według stanu na dzień wyceny.

Adres nieruchomości
ul. Łęczycka ***, 82-300 Elbląg, poczta Elbląg

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
561 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
5 610,00 zł

Suma oszacowania
748 000,00 zł

Wysokość rękojmi
74 800,00 zł

Złożenie rękojmi do
24.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
26.06.2026 r. 11:00 - 03.07.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska SA 3 O. w Elblągu 58 1500 1403 1214 0000 5061 0000 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Łęczycka ***, 82-300 Elbląg, poczta Elbląg.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
Układ funkcjonalny budynku mieszkalnego jest czytelny i racjonalny. Na parterze zlokalizowano wiatrołap, przedpokój, dwa pokoje, kuchnię, wc oraz zejście do piwnicy. Piętro obejmuje trzy pokoje, łazienkę, przedpokój oraz klatkę schodową. Całościowo standard wykończenia budynku mieszkalnego należy ocenić jako średni, miejscami obniżony, z elementami pierwotnymi (lastriko, boazeria), które nie były kompleksowo modernizowane.

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy, zlokalizowany w tylnej części działki. Rok zakończenia budowy budynku gospodarczego: 1973 r. Jest to obiekt parterowy, murowany, o prostej bryle, pełniący funkcję zaplecza gospodarczego i magazynowego. Budynek wykorzystywany jest między innymi jako pomieszczenia składowe, warsztatowe oraz garażowe. Wyposażony jest w bramy wjazdowe oraz pomieszczenia o charakterze pomocniczym. Stan techniczny budynku gospodarczego odpowiada jego funkcji i wiekowi – widoczne są ślady intensywnej eksploatacji, jednak obiekt pozostaje użytkowy.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Stanisław Kocemba