Licytacja komornicza domu: opolski, gm. Chrząstowice, Falmirowice, Polna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu

Bolesław Nowak

Kancelaria Komornicza, Zajączka 18, Opole, 45-050 Opole

tel. 77 4537621 / fax. 77 4537621

Sygnatura: Km 326/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 326/16 w dniu 14-03-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu z siedzibą przy Ozimska 60 A, 45-368 Opole, sala 222, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy Polna **, Falmirowice, 46-053 Opole, dla której Wydział VI Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ozimska 60A, Opole, 45-386 Opole) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/*********/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w: 46-053 Falmirowice, ul. Polna ** i stanowi działkę ewidencyjną nr ***/***, obręb Falmirowice, gmina Chrząstowice, powiat opolski, województwo opolskie o powierzchni 0,0750 ha. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w połowie XX w., o powierzchni użytkowej wg pomiarów kontrolnych około 176 m2. Przedmiotowa działka ewidencyjna nr ****/*** ma powierzchnię 0,0750 ha, kształt regularny, czworokątny, teren wyrównany płaski. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni – z dwóch stron, działka przylega do dróg dłuższymi bokami. Dojazd od strony ul. Polnej, droga dojazdowa utwardzona, wąska. Zagospodarowanie gruntu podstawowe – teren ogrodzony, miejscowe utwardzenia - chodniki, teren zielony obejmuje przydomowy ogródek. Pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, wybudowanym w technologii tradycyjnej, murowanej najprawdopodobniej w połowie XX w. Budynek parterowy, z częściowo użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 131 m2 oraz użytkowej wg pomiarów kontrolnych około 176 m2. Dobudowana piętrowa klatka schodowa. Wskazana powierzchnia obejmuje na parterze 4 pokoje, podwójną kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz natomiast na poddaszu dwie bliźniacze części obejmujące po 1 pokoju z aneksem kuchennym i łazienką. Pomieszczenia mieszkalne na parterze w większości przechodnie. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką - widocznymi ubytkami, w części piętrowej kryty papą. Kominy murowane z cegły. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe blaszane. Elewacja w części z cegły klinkierowej, miejscowo – w części dobudowanej piętrowej tynkowana. Stolarka okienna głównie scalona PVC – na poddaszu dodatkowo okna połaciowe drewniane starego typu. Stolarka drzwiowa zróżnicowana – na parterze płycinowa nowego typu, na poddaszu pierwotna płycinowa pełna na drewnianych ościeżnicach. Drzwi wejściowe wzmocnione. Okładziny ścian zróżnicowane: tynki cementowo-wapienne, płytki ceramiczne, okładziny dekoracyjne, na poddaszu okładziny dekoracyjne ze sklejki drewnianej i boazerie. Okładziny podłóg zróżnicowane – na parterze płytki ceramiczne i panele podłogowe, na poddaszu deski drewniane pierwotne malowane farbą olejną. Sufity tynkowane, podwieszane i z okładzinami. Łazienka na parterze wykafelkowana z oknem. Biały montaż: sedes, umywalka, wanna. Schody wewnętrzne na poddasze drewniane, zabiegowe ażurowe, strome - uszkodzone. Na poddaszu dwa odrębne pokoje, każdy z aneksem kuchennym i łazienką. Łazienki z wc, umywalką i brodzikiem. Instalacje w budynku: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza - ogrzewanie c.o. lokalne – węglowe. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, murowany w technologii tradycyjnej, użytkowany jako garaże. Dachy o konstrukcji drewnianej, kryte papą. Budynek mieszkalny jest niezamieszkały od 2019 r. i nieużytkowany. Stan budynku mieszkalnego jest zróżnicowany. Pomieszczenia na parterze, w przeszłości modernizowane są w stanie zadowalającym, pomieszczenia na poddaszu – wymagają kompleksowych prac remontowych.

Suma oszacowania wynosi 372 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 279 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Ozimska 60 A, Opole, 45-368 Opole można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
03.03.2025 10:00 - 10:30

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/OPOLE 53 1020 3668 0000 5302 0093 0263.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bolesław Nowak