Licytacja komornicza domu: suwalski, gm. Filipów, Filipów

---

       OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawach egzekucyjnych: MM Km 7/16, MM Km 175/23, MM Km 2488/23, MM Km 2489/23, MM Km 952/24 na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 23 sierpnia 2024 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja:

                                                                                                       I

działki rolnej niezabudowanej o numerze ewidencyjnym 64, o powierzchni 7,0675 ha, wchodzącej w skład nieruchomości położonej w miejscowości Bartnia Góra (obręb 0002 Bartnia Góra), gmina Filipów, powiat suwalski, województwo podlaskie. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Przedmiowowa nieruchomość stanowi własność na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej *****.

Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 287 000,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 215 250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 28 700,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 20.08.2024 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

                                                                                                       II

działek o numerach ewidencyjnych 27/1, 26/1, 147/2, o łącznej powierzchni 6,3242 ha, wchodzących w skład nieruchomości położonej w miejscowości Bartnia Góra (obręb 0002 Bartnia Góra), gmina Filipów, powiat suwalski, województwo podlaskie i Suchorzec (obręb 0026 Suchorzec), gmina Bakałarzewo, powiat suwalski, województwo podlaskie. Działka nr 27/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym murowanym o powierzchni zabudowy 130,40 m.kw, budynkiem wielofunkcyjnym (segment środkowy) o powierzchni zabudowy 334 m.kw., stajnią o powierzchni zabudowy 131,60 m.kw., starym budynkiem inwentarskim o powierzchni zabudowy 161 m.kw., nowym segmentem inwentarskim o powierzchni zabudowy 126,50 m.kw. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Przedmiowowa nieruchomość stanowi własność na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej ****
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 994 500,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 745 875,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 99 450,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 20.08.2024 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 30 sierpnia 2024 r., o godz. 14:00. Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 08 sierpnia 2024 r. Czynność rozpocznie się o godzinie 11:00 na terenie działki niezabudowanej nr 64, a bezpośrednio po tym nastąpią oględziny działek nr 27/1, 26/1, 147/2.

Opis nieruchomości:

- lokalizacja - powiat suwalski, gmina Filipów i Bakałarzewo. Nieruchomość położona na granicy obu gmin, działki nr 26/1; 27/1 i 147/2 położone w jednym kompleksie, po zachodniej stronie drogi gminnej, działka nr 64 położona w odległości około 1 km od zabudowań siedliska. Lokalizacja ogólna i szczegółowa w terenie typowo rolniczym, brak walorów poza rolniczych, wieś o kolonijnej formie zabudowy, typowo rolnicza;

- opis działek: jednostka ewidencyjna 201202_2, Filipów, działki nr 26/1; 27/1 stanowią jeden kompleks, działka nr 27/1 zabudowana siedliskiem,  tworzą regularny, wydłużony prostokąt, w tym użytki. Struktura obu działek dobra, prawie 90 % klasy IV, o dużym zróżnicowaniu użytków, działka nr 27/1 z wydzielonymi kwaterami, prawdopodobnie jako łąki do wypasania, z licznym samosiewem, wzdłuż granic wierzba, działka nr 26/1 z samosiewem drzew liściastych, wierzba, brzoza,  osika, wiek kilkanaście lat. Kontur zabudowany przy drodze dojazdowej [gminna]. Zabudowa na działce: budynek mieszkalny murowany, budynek wielofunkcyjny (segment środkowy),  stajnia, budynek inwentarski stary,  nowy segment inwentarski, od strony południowo-zachodniej do działki nr 27/1 przylega działka nr 147/2 obręb Suchorzec, działka aktualnie nie jest użytkowana rolniczo, liczny samosiew, granice działek nieoznaczone w terenie. Struktura działki 147/2 korzystna, ponad 90% klasa IV. Działka nr 64 o powierzchni 7,0675 ha położona w odległości 1 km od siedliska, z dojazdem z drogi gminnej wewnętrzną drogą gruntową, działka nr 124, właściciel Gmina Filipów, użytek droga. Struktura działki nr 64 dobra, 70 % powierzchni klasa IV, działka użytkowana jako użytek zielony, w części południowej prawdopodobnie ślady dawnego siedliska.

- opis budynku mieszkalnego - budynek mieszkalny murowany, parterowy, poddasze na dzień wyceny nieużytkowe. Rok budowy według informacji uzyskanych podczas oględzin przed 1939 rokiem, po rozbudowie w 2005 roku. Układ funkcjonalny poszczególnych kondygnacji: parter - wiatrołap, łazienka, kuchnia, 2 pokoje w starej części budynku, dobudowane 2 pokoje; poddasze - wejście na poddasze z zewnątrz budynku, pomieszczenia w stanie surowym, nieużytkowane. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 130,40 m.kw., powierzchnia użytkowa  parteru 104,60 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: ściany fundamentowe kamienno-betonowe, konstrukcja ścian nadziemia  mieszana, stara cześć budynku konstrukcji drewnianej, obudowana suporeksem, z dobudowanym wiatrołapem, strop w tej części drewniany. Nowo dobudowana cześć budynku murowana, według dokumentacji z bloczka silikat, strop wylewany, betonowy. Konstrukcja dachu drewniana, wielospadowa, po wymianie, pokrycie z blachy trapez. Tynk zewnętrzny w części, cześć drewniana ocieplona, w części bez tynków, schody zewnętrzne betonowe. Stolarka okienna profil pcv, drzwi drewniane. Okładziny ścian:  tynki cementowo-wapienne, z płyt gipsowych, panele ścienne, sufitowe. Podłogi: deski, panele drewniane, wykładzina dywanowa, w łazience wykładzina pcv. Instalacje: energia elektryczna, wodociągowo- kanalizacyjna, według oświadczenia właścicieli zbiornik na ścieki przy budynku mieszkalnym. Ciepła woda bojler dwufunkcyjny. Stan techniczny budynku: konstrukcja starej części budynku w średnim stanie technicznym, wynikającym z naturalnego zużycia, wieku budynku, nie stwierdzono podczas oględzin wad konstrukcyjnych w budynku. Konstrukcja dobudowanej części budynku w dobrym stanie technicznym. Elementy wykończeniowe w podstawowym standardzie, cześć okładzin podłogowych zniszczona, w pokoju wymienione panele podłogowe. Łazienka wykończona, brodzik, wanna, umywalka. Jeden z pokoi bez ogrzewania. Poddasze w stanie surowym. Zawilgocenia wyraźnie widoczne w 2012 roku zostały usunięte;

- opis stajni - bryła budynku jednokondygnacyjna, budynek połączony ścianą szczytową z kompleksem budynków gospodarczych. Budynek konstrukcji murowanej, bez podpiwniczenia. Rok budowy na podstawie pozwolenia na budowę po 2004. Funkcja budynku: stajnia. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 131,60 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, konstrukcja typowa murowana, w części ściany betonowe, z cegły kratówki, dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy,  pokrycie blacha trapez. Wrota drewniane, okienka drewniane, posadzka w przejściach betonowa,  w boksach z cegły. Tynki zewnętrzny rapówka, brak tynków wewnętrznych, doprowadzona woda do budynku. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym dobrym, warunki sanitarne dobre, wykonane boksy dla koni, budynek nieużytkowany od wielu lat;

- opis stodoły - budynek magazynowy, I kondygnacyjny, skrajny segment dwukondygnacyjny. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 334 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty kamienno-betonowe, ściany murowane z bloczka silikat, suporeks, dach konstrukcji drewnianej, pokrycie blacha trapez, w części magazynowej strop wylewany, poddasze paszowe,  okienka drewniane, posadzka betonowa,  w boksach z cegły. Wrota drewniane, bez tynków wewnętrznych, zewnętrznych, stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym dobrym, budynki aktualnie  nieużytkowane;

- opis budynku inwentarskiego - chlewnia - bryła budynku 1-kondygnacyjna, poddasze paszowe. Budynek posiada wspólną ścianę szczytową z magazynem paszowym oraz ścianę podłużną z nowym budynkiem inwentarskim. Rok budowy nieznany, prawdopodobnie lata 60 lub 70-te. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 161 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany murowane z kamienia, cegły, ponad stropem z cegły wapienno - piaskowej, na ścianach przyziemia tynk rapówka, ponad stropem bez tynków. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie blacha trapez, w części eternit falisty. Strop drewniany, wypełnienie z desek. Okienka drewniane, posadzka betonowa, wrota drewniane. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym średnim, budynek użytkowany wcześniej na cele hodowli trzody chlewnej,  aktualnie nieużytkowany, warunki sanitarne średnie; wymaga modernizacji;

- opis budynku inwentarskiego - nowa chlewnia - bryła budynku 1-kondygnacyjna, bez podpiwniczenia. Budynek posiada wspólną ścianę podłużną ze starym budynkiem chlewni, wykonany jako dobudowa do istniejącego budynku. Rok budowy po roku 2005, pozwolenie na budowę z marca 2005 roku. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 126,50 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty betonowe, ściany murowane z bloczka silikat, tynk zewnętrzny, dach konstrukcji drewnianej, pokrycie blacha trapez. Posadzka betonowa, wrota drewniane. Stan techniczny: konstrukcja na podstawie oceny wizualnej w stanie technicznym dobrym stanie technicznym, aktualnie nieużytkowany. Przy budynku płyta gnojowa, powierzchnia 172 m.kw, brak możliwości sprawdzenia stanu technicznego, zbiornik na gnojowicę pojemność 100 m.kw, brak możliwości sprawdzenia stanu technicznego. Przy budynku mieszkalnym niewielki budynek murowany, piwnica w gruncie.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.

Komornik Sądowy _Marta Milewska_