Licytacja komornicza domu: grodziski, gm. Rakoniewice, Głodno

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim

Wojciech Kostusiak

Kancelaria Komornicza, Os. 700-lecia Miasta 5, Buk, 64-320 Buk

tel. / fax.

Sygnatura: KM 2371/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim Wojciech Kostusiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-01-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Wielkopolskim z siedzibą przy Żwirki i Wigury 3, 62-065 Grodzisk Wielkopolski, sala 21, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy ***, 62-068 Głodno, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Suma oszacowania wynosi 230 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 172 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 040,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Mosinie 32904800072101000008300001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00 po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa, o powierzchni 1500m2 położona pod nr ** w 62-068 Głodno. Grunt zabudowany jest domem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 64,05m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Grunt uzbrojony jest w sieć elektryczną, wodną, gazową i teleinformatyczną. Kanalizacja lokalna – zbiornik bezodpływowy. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Działka posiada nieregularny kształt. Budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Z informacji uzyskanych od właściciela wynika, iż budynek oddano do użytkowania w 1921 r. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej. Podczas oględzin nieruchomości stwierdzono, iż ściany zewnętrzne są ocieplone od wewnątrz budynku, jednak nie było możliwe ustalenie, czy ocieplone są wszystkie ściany. Ścianki działowe z materiałów drobnowymiarowych. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką starego typu, nieocieplony. Okna PCV. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne płytowe, częściowo uszkodzone. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna (do zbiornika bezodpływowego), teleinformatyczna, c.o. piec gazowy, alternatywnie piec na opał stały, w budynku rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. W odniesieniu do budynków gospodarczych, rysunek mapy ewidencyjnej nie pokrywa się z faktycznym usytuowaniem tych budynków na działce. Jak wynika z operatu szacunkowego, na gruncie posadowiony jest budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze, oznaczone pomocniczo nr 1 i nr 2. Budynek gospodarczy nr 2 nie jest ujawniony na mapie ewidencyjnej oraz położony jest zarówno na działce ** (działka wyceniana) jak i na działce ** (działka należąca do innego podmiotu). Z kolei obrys budynku gospodarczego nr 1 ujawniony na mapie ewidencyjnej odbiega od jego faktycznego usytuowania na wycenianym gruncie. Dodatkowo, jak wynika z wypisu z rejestru gruntów, również ten budynek posadowiony jest zarówno na działce ** jak i na działce **. Budynek gosp. nr 1 składa się z trzech pomieszczeń o pow. 59,93 m2, 8,69 m2 i 17,32 m2. Jest to obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej, z dachem konstrukcji drewnianej, krytym eternitem. Budynek gospodarczy nr 2 składa się z pomieszczenia o pow. 51,96 m2. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Dach konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. W budynku brak części przegród zewnętrznych (ścian zamykających).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Wojciech Kostusiak