Licytacja komornicza domu: Gdynia, Jowisza

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Tomasz Draganik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 38/21 w dniu 13-10-2023 o godz. 11:45 w budynku Sądu Rejonowego w Gdyni z siedzibą przy pl. Konstytucji 5, 81-354 Gdynia, sala 206, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  ul. Jowisza, 81-601 Gdynia, dla której Sąd Rejonowy w Gdyni Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Pl. Konstytucji 5, Gdynia, 81-354 Gdynia)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gdyni Chwarznie przy ulicy Jowisza. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 443 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym. Teren wokół budynku zaniedbany, zieleń do uporządkowania, przed budynkiem zagospodarowany jest pod wjazd do garażu, dojście do budynku. Teren działki jest powyżej terenu ulicy. Teren działki ogrodzony – od frontu płotem z siatki na słupkach metalowych na podmurówce, z metalową furtką i bramą wjazdową. Na przedmiotowym terenie brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych. Według mapy zasadniczej nieruchomość wyposażona jest w sieci wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energetyczną, telekomunikacyjną. W związku z powyższym budynek winien być wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, grzewczą – indywidualną. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkalno-usługowa. W odległości około 100 m zlokalizowana jest szkoła podstawowa, a w odległości około 0,5 km znajdują się przystanki komunikacji autobusowej. Dojazd do budynku drogą asfaltową - Jowisza (ulica stanowi własność gminy, droga publiczna). Budynek wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 1981 r. (decyzja z dnia 30.09.1981 r. nr GT-I-BN-8381.763/781 Urzędu Miejskiego w Gdyni – zatwierdzenie projektu technicznego i wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego). Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Dach prawdopodobnie kryty papą. Budynek otynkowany od zewnątrz. Budynek aktualnie nie jest użytkowany i stan zewnętrzny wskazuje na brak przeprowadzanych remontów. W archiwum Urzędu Miasta Gdyni udostępniono jedynie szczątkową dokumentację projektową dotyczącą przedmiotowego budynku m.in. rzuty kondygnacji, decyzję pozwolenie na budowę. Parametry domu jednorodzinnego zgodnie z projektem: - kondygnacja piwnicy 122,67 m2 - parter 100,37 m2 powierzchnia użytkowa z piwnicą: 223,04 m2 Zgodnie z pismem Prezydenta Miasta Gdyni z 25.07.2022 r. znak KD.3111.187.2022 do opodatkowania podatkiem od nieruchomości zgłoszono budynek mieszkalny o powierzchni 220,00 m2. Oszacowania nieruchomości dokonano na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych - w związku z nieudostępnieniem nieruchomości do oględzin wewnątrz. Mając na uwadze stan budynku z zewnątrz, fakt, iż nie jest użytkowany prawdopodobnie od dłuższego czasu - stan techniczny i standard określono jako zadawalający.

Suma oszacowania wynosi 1 025 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 769 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 102 550,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Gdyni ul. pl. Konstytucji 5, 81-354  Gdynia.