Przetarg na dom: Gniezno, Warszawska

---

Prezydent Miasta Gniezna ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Miasta Gniezna, położonej
w Gnieźnie przy ulicy Warszawskiej.
WM.6840.6.2023
I. Dane dotyczące przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana, stanowiącą własność Miasta
Gniezna, oznaczona geodezyjnie na arkuszu mapy 41 jako działka nr 31/16
o powierzchni 0.0435 ha, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie prowadzi księgę wieczystą pod
oznaczeniem PO1G/00029566/9.
Nieruchomość położona przy ul. Warszawskiej usytuowana jest w centralnej części miasta
o intensywnym zagospodarowaniu mieszkaniowym i usługowo – handlowym zwartej
zabudowy kamienicznej.
Nieruchomość zabudowana znajduje się na terenie nieobjętym aktualnym miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowa nieruchomość jest natomiast
objęta opracowanym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta Gniezna, zatwierdzonym Uchwałą Nr XV/141/2000 Rady Miasta Gniezna z dnia
11.02.2000 r. oraz zmianami studium zatwierdzonymi uchwałami: Nr LIV/588/2006 Rady Miasta
Gniezna z dnia 19.10.2006 r., Nr XXVII/320/2008 Rady Miasta Gniezna z dnia 29.10.2008 r., Nr
XXV/273/2012 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.09.2012 r., Nr XLIX/594/2014 Rady Miasta Gniezna
z dnia 29.10.2014 r., Nr XXV/271/2016 Rady Miasta Gniezna z dnia 31.08.2016 r., Nr V/70/2019
Rady Miasta Gniezna z dnia 27.02.2019 r.
Zgodnie z ustaleniami studium oraz jego zmianami nieruchomość jest położona w strefie
tradycyjnej tkanki zabudowy z przełomu XIX i XX w. – symbol graficzny „MT”, na obszarze
objętym strefą ochrony konserwatorskiej.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dla nieruchomości
należy więc zapewnić służebność drogową od strony ulicy Warszawskiej przez działkę nr 31/15
na ark. 41.
Właścicielem nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 31/15 jest Miasto Gniezno.
Teren nieruchomości jest zagospodarowany, urządzone jest dojście od frontu
i zaplecza. Obszar gruntu niezbędny na cele obsługi i połączenia działki nr 31/16 z drogą
publiczną. W ramach obciążenia działki nr 31/15 występującego w granicy przedmiotowej
nieruchomości zostanie dokonane ograniczenie polegające na tym, ze właściciel działki
nr 31/16 otrzyma prawo do korzystania części o obszarze Ps ~ 90 m² w celu dojścia i dojazdu
do fasady budynku. Pas gruntu ze strefą do obsługi stanowi obszar zbliżony do prostokąta
o wymiarach 30 m i 3 m. Przedmiotowy teren wykorzystywany będzie wyłącznie na cele
komunikacyjne o charakterze prywatnym, jako obszar wjazdu - obsługi dostępu do granicy
działki nr 31/16.
Wynagrodzenie płatne jednorazowo z tytułu ustanowienia służebności gruntowej – korzystania,
w tym dojścia i dojazdu do działki gruntu nr 31/16 przez działkę nr 31/15 zostanie ustalone przez
uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
Nieruchomość zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 284,86 m².
Dom szachulcowy powstały w IV ćw. XIX wieku z uwagi na swoje wartości historyczno –
architektoniczne ujęty został w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, a zatem podlega
w częściach zewnętrznych bez względu na stan zachowania ( kompozycja bryły, dach,
kompozycja elewacji i historyczne elementy wystroju elewacji ) prawnej ochronie
konserwatorskiej w oparciu o art. 6 ust. 1 lit c Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2018 poz. 2067 ze zm.). Ponadto obiekt ten znajduje się
w obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta Gniezna wpisanego do rejestru
zabytków pod numerem 2523/A decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
w Poznaniu z dnia 27.01.1956 r. Jest chroniony na mocy art. 7 pkt 1 ww. ustawy o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami, w związku z czym wszelkie działania planowane
do realizacji przy przedmiotowym obiekcie i w obrębie wskazanego obszaru wymagają przed
ich podjęciem pozwolenia.

II. Przetarg odbędzie się w dniu 24 kwietnia 2025 roku o godz. 10:00 w budynku Urzędu
Miejskiego w Gnieźnie, ul. Lecha 6, parter, sala nr 9.
III. Cena wywoławcza, wadium :
Cena wywoławcza nieruchomości równa wartości rynkowej działki wynosi: 337 000,00 zł.
Wadium: 65 000,00 zł.
Wadium w wysokości 65 000,00 zł należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego
w Gnieźnie, nr: 07 9065 0006 0000 0000 6956 0009, w Banku Spółdzielczym w Gnieźnie z takim
wyprzedzeniem, aby w dniu 22 kwietnia 2025 roku środki znajdowały się na tym koncie.