Licytacja komornicza domu: leszczyński, gm. Święciechowa, Gołanice, Leśna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesznie Łukasz Rajewski na podstawie art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-03-2023 o godz. 10:00 w kancelarii komornika  odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości położonej przy  , 64-117 Gołanice, dla której Sąd Rejonowy w Lesznie (adres: ul.  , Leszno, 64-100 Leszno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* .

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: Na nieruchomość składają się dwie działki oznaczone ew. nr 328/43 o powierzchni 1012,0 m2 i działka nr 328/47 o powierzchni 4019,0 m2, nieruchomość o łącznej powierzchni 5031,0 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w gm. Święciechowa, w m. Gołanice, przy ulicy Leśnej, teren łagodny, łatwy do zagospodarowania. Urządzenia infrastruktury technicznej tj.sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, oraz telefoniczna poprowadzone zostały w drodze, stanowiącej ul. Leśną oraz doprowadzone są do sąsiednich nieruchomości. Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem, obiekty w trakcie budowy. Nieruchomość położona jest przy drodze publicznej, stanowiącej ulicę Leśną, droga o nawierzchni bitumicznej.Nieruchomość nie jest ogrodzona, nie jest oświetlona, teren nie jest zagospodarowany, porośnięty trawą, w części zbiornik wodny. Budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych w tym poddasze użytkowe, z dachem wielospadowym. Budynek mieszkalny pod względem funkcjonalnym został zaprojektowany w następujący sposób: Na parterze wydzielone cztery zasadnicze części : część pierwsza południowa i wschodnia budynku składa się ze strefy pobytu dziennego ( pokój dzienny, kuchnia, pokój jadalny), w części południowo – zachodniej zaprojektowano dwa pokoje z łazienką, część środkowa to wejście główne do budynku, hall, WC oraz garderoba, stąd też prowadzą schody na poddasze, dalej sypialnia z garderobą oraz łazienka, część północna budynku przeznaczona zostanie na pomieszczenia techniczne i gospodarcze m.in.: garaż, kotłownia, pralnia. Zestawienie powierzchni budynku : Powierzchnia zabudowy : 415,50 m2 Powierzchnia tarasów : 234,00 m2 Powierzchnia użytkowa : 493,50 m2. W dziale III księgi wieczystej KW nr ******************* widnieje wpis: „Prawo osobiste – prawo najmu – 10 pomieszczeń w budynku do wyłącznego korzystania na okres do dnia 01 czerwca 2035 r.” Umowa zawarta została w dniu 01.06.2019 r. w Gołanicach, pomiędzy właścicielami nieruchomości a firmą pod nazwą *************u. Jednakże w przypadku umowy najmu zawartej na czas oznaczony dłuższy niż 2 lata wraz z nowelizacją art. 1002 K.p.c., nabywca zyskał dodatkowe uprawnienie - do wypowiedzenia tej umowy w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Takie wypowiedzenie powinno wówczas nastąpić z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, chyba że sama umowa przewiduje krótszy termin. Możliwość ta istnieje także wówczas, gdy umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy wydana. Licytacja będzie prowadzona w trybie uproszczonej egzekucji z nieruchomości uregulowanym w art. 1013 (6) k.p.c. Nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym reszta powinna być uiszczona do godziny dwunastej dnia następnego (art. 871 k.p.c.)

Suma oszacowania wynosi 747 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 373 500,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 10:00.

Zgodnie z art. 867 1 § 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska SA 02 1090 1245 0000 0001 4031 6057 lub elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Rajewski