Licytacja komornicza domu: Gołdap, Babki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności **
19-400 Olecko

Sygnatura: Km 1349/22

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.10.2026 r. o godz. 09:15 w Sądzie Rejonowym w Olecku, pod adresem ul. Osiedle Siejnik I **, 19-400 OLECKO, poczta OLECKO, numer sali 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

- nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej położona w Babkach **/**, gm. Gołdap, na działce o numerze geodezyjnym ***/** o powierzchni: 0,0646ha, stanowiąca własność ******************* dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ****************.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest w obrębie Pogorzel, w gminie Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w miejscowości Babki **/**, w odległości ok 13 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi
- nieruchomość znajduje się na terenie zwartej zabudowy wsi Babki (osiedle mieszkaniowe zlikwidowanego ppgr)
- sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna, a dalej pola uprawne, las
- dojazd do nieruchomości drogą z kostki betonowej (polbruk)
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającą do drogi prowadzącej przez wieś (dz. ***)

Działka ***/**
- powierzchnia działki 0,0646ha
- zabudowana jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej
- kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta
- teren płaski
- w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja,
- we wschodniej części działki znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 57m2, w zachodniej części działki budynek gospodarczy w zabudowie bliźniaczej o pow. zabudowy 27m2
- budynek inwentarski w zabudowie bliźniaczej znajdujący się na sąsiedniej działce ***/** w części znajduje się na działce ***/**, która jest przedmiotem opracowania
- według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane-B
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Opis budynku gospodarczego w zabudowie bliźniaczej:
- budynek znajduje się w zachodniej części działki
- według danych z ewidencji budynków, budynek wzniesiono w 1986r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 27m2
- budynek parterowy, murowany w technologii tradycyjnej
- ściany murowane, otynkowane,
- dach dwupołaciowy o konstrukcji drewnianej pokryty płytami azbestowo cementowymi
- stolarka drzwiowa drewniana
- stolarka okienna drewniana
- do budynku przylega budynek o charakterze tymczasowym nieuwidoczniony w ewidencji budynków
- garaż blaszany

Opis budynku mieszkalnego
- budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, z wysokim dachem
- według danych z ewidencji budynków, budynek wzniesiono w 1986r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 57m2
- ściany murowane, dach drewniany, wysoki, pokryty blachodachówką
- strop nad parterem drewniany na belkach
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych
- na parterze znajdują się pokój z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz i sień
- na podłogach terakota
- ściany otynkowane i malowane, w sieni i korytarzu w części wykończone powłokami malarskimi, w części tynk ozdobny, a w pomieszczeniach sanitarnych glazura
- w łazience prysznic, wc, umywalka,
- grzejniki stalowe
- w korytarzu schody na mieszkalne poddasze
- na poddaszu znajdują się trzy pokoje i łazienka
- w pokojach na podłogach panele, w łazience i korytarzu terakota
- ściany wykończone powłokami malarskimi, w łazience płytki ceramiczne
- w łazience umywalka, wc, prysznic
- grzejniki na poddaszu stalowe
- w dwóch z pokoi osobne drzwi balkonowe prowadzące na balkon
- na balkonie na podłodze deski drewniane, balustrada drewniana
- w korytarzu zejście do piwnicy po schodach o konstrukcji drewnianej
- w piwnicy ściany niewykończone, na podłodze wylewka betonowa
- w piwnicy znajduje się piec na paliwo stałe oraz bojler do podgrzewania wody
- w budynku instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie centralne - z piecem znajdującym się w piwnicy
- konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym
- elementy wykończeniowe i stolarka wymieniona w ostatnich latach, w dobrym stanie.

Adres nieruchomości
Babki **/**, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
******** **********

Cena wywołania
141 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 418,00 zł

Suma oszacowania
189 000,00 zł

Wysokość rękojmi
18 900,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320. Rękojmię należy złożyć w terminie do 01.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 29 września 2026 r. w godz. 09:00-09:30. Miejsce oględzin pod adresem: Babki **/**, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski