Licytacja komornicza domu: Grabowo, gm. Grabowo, kolneński, Przywidzka

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4, 83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 915/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  06-09-2023 o godz. 14:10  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 00.4,  odbędzie się pierwsza licytacja

użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest ******************* przy  Przywidzka 4, 83-404 Grabowo Kościerskie , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość położona jest poza zurbanizowanym terenem wsi Grabowo Kościerskie przy ul. Przywidzkiej 4, niedaleko skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr 224 i ulicy Przywidzkiej. Działka zabudowana jest budynkiem zaadaptowanym na cele mieszkalne oraz budynkiem gospodarczym. Budynki te stanowią oddzielny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość gruntowa (działka) stanowi własność Gminy Nowa Karczma i stanowi przedmiot prawa użytkowania wieczystego do 08.11.2093r. Przedmiotowa działka ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do trapezu prostokątnego. Teren stosunkowo płaski, od strony północnej przylega do ulicy Przywidzkiej (droga powiatowa), z pozostałych stron sąsiaduje z działkami niezabudowanymi. Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Przywidzkiej (droga stanowiąca własność powiatu z nawierzchnią mineralno-bitumiczną). Teren nieruchomości częściowo ogrodzony płotem z elementów metalowych, z metalowa bramą wjazdową i furtką od strony ulicy Przywidzkiej. Dojazd i dojście do budynku mieszkalnego częściowo utwardzone kostką betonową i trylinką. Teren działki, poza zabudową, słabo zagospodarowany, porośnięty zielenią. Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia. Budynek mieszkalny : Budynek parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany na planie prostokąta z dobudowanym od strony wschodniej wiatrołapem i od strony północnej kotłownią. Budynek najprawdopodobniej wybudowany w latach 70-tych XX wieku. W przeszłości budynek pełnił funkcje budynku biurowego. W latach 90-tych budynek przystosowano do pełnienia funkcji mieszkalnej, przez obecnych właścicieli. Program użytkowy budynku 3 pokoje, kuchnia, jadalnia i łazienka oraz wiatrołap i kotłownia. Powierzchni użytkowa budynku - 83,07 m2 (na podstawie obmiaru wykonanego w trakcie oględzin w świetle wyprawionych ścian, z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń przez biegłego Tomasza Grochalskiego w 2016 r.). Konstrukcja budynku : Konstrukcja tradycyjna, trwała, murowana, Ławy fundamentowe, zbrojone betonowe, Ściany zewnętrzne murowane z bloczków betonowych, ocieplonych styropianem, Ściany wewnętrzne murowane, Stropodach żelbetowy, płaski kryty papą, Rynny i rury spustowe metalowe. Wykończenie wewnętrzne Stolarka okienna: częściowo PCV i częściowo drewniana, Stolarka drzwiowa płytowa i płycinowa. Ściany w pokojach wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, w części malowane i tapetowane, w kuchni częściowo glazura, w jadalni – na ścianach częściowo panele ścienne, w wiatrołapie ściany malowane, Podłogi: w pokojach – panele podłogowe, w wiatrołapie, w łazience i w kuchni – płytki podłogowe. Kuchnia wyposażona w zlewozmywak i kuchenkę gazową, Instalacje w budynku Ogrzewanie – piec na paliwo stałe, grzejniki panelowe i płytowe, Ciepła woda użytkowa podgrzewana we własnym zakresie (bojler zasilany z pieca CO), Kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego, Wodociągowa – woda z wodociągu gminnego (pierwotnie z własnego ujęcia), Instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia. Instalacja wentylacyjna grawitacyjna. Budynek wymaga remontu i znacznych nakładów finansowych. Na ścianach widoczne ślady zawilgocenia i ślady wskazujące na zagrzybienie. Dach przecieka. Układ funkcjonalny – średnio zadowalający – pomieszczenia przejściowe. Część elementów wykończeniowych zużyta i wymaga wymiany. Budynek gospodarczy. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, położony przy zachodniej granicy działki. Konstrukcji trwałej z drewnianą dobudówką. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków betonowych, nieotynkowane, Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty blachą, Stolarka drzwiowa drewniana i metalowa, Stolarka okienna drewniana, Elewacja – nieotynkowana. Powierzchnia użytkowa budynku: 81,60 m2 Na działce poza budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, posadowiony jest drewniany budynek gospodarczy nietrwale związany z gruntem w złym stanie technicznym oraz szklarnia w złym stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 255 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 191 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400  KOŚCIERZYNA.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski