Przetarg na dom: Gryfice

---

Syndyk masy upadłości Huberta Błaszczyka (sygn. akt XII GUp 289/21) sprzeda z wolnej ręki, w drodze konkursu ofert, wchodzące w skład masy upadłości prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 125/8 o powierzchni 3004m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o pow. użytkowej 215,60 m², położonej w miejscowości Borzyszewo 1f, gmina Gryfice, dla której Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SZ1G/ 00037251/3,za najwyższą zaoferowaną cenę nie niższą niż 90% wartość oszacowania tj. 665.640,00 (sześćset sześćdziesiąt pięć tysięcy sześćset czterdzieści) złotych.

* Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest:

* złożenie do dnia 22.04.2022 r. pisemnej oferty w dwóch zamkniętych kopertach zarówno na ręce Sędziego komisarza i syndyka, na warunkach wskazanych
w _Regulaminie konkursu_ i zawierającej wszystkie wymagane w nim oświadczenia i dokumenty;

* wpłacenie wadium w wysokości 60.000,00 zł (sześćdziesiąt tysięcy) złotych na rachunek bankowy o nr 18 1020 4795 0000 9202 0050 3797  do dnia 22.04.2022 r;

* Zastrzega się, że rozpatrywane będą tylko takie oferty, które złożone zostaną w formie pisemnej i spełniają warunki przewidziane w _Regulaminie konkursu._

* Szczegóły oferty dostępne ub w kancelarii syndyka w Szczecinie przy ul. Felczaka 17/U4, po wcześniejszym umówieniu – tel. 515831864 (poniedziałek – piątek w godz. 9 – 15)

* Odpis_ Regulaminu konkursu_ oferenci mogą otrzymać w formie pisemnej lub za pomocą środków komunikacji elektronicznej – e-mail, z plikiem PDF.

* Cena sprzedaży musi zostać uiszczona najpóźniej przy zawieraniu umowy sprzedaży, bez możliwości dokonywania jakichkolwiek potrąceń.

* Zastrzega się prawo do odwołania konkursu ofert lub też jego unieważnienia na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona jest w Borzyszewie w odległości około 1 km od granicy Gryfic, przy drodze wojewódzkiej nr 105. W najbliższym sąsiedztwie wycenianej nieruchomości znajdują się działki zabudowane budynkami jednorodzinnymi w zabudowie zagrodowej oraz pola uprawne.
W dalszym sąsiedztwie pola uprawne. Dostęp do komunikacji publicznej – przystanek linii autobusowej PKS w odległości około 250 m od nieruchomości. W dniu wizji lokalnej dojazd do działki drogą asfaltową (droga wojewódzka nr 105).
Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej:
– energetyczną,
– wodociągową.

Opis działki
Działka o regularnym kształcie prostokąta. Teren nieruchomości płaski, ogrodzony. Ogrodzenie różnego rodzaju: – od frontu kute ozdobne przęsła na metalowych słupkach osadzonych w betonowej podmurówce, – od strony wschodniej siatka leśna rozciągnięta na słupkach drewnianych osadzonych w ziemi, – od strony wschodniej ogrodzenie częściowo z elementów betonowych prefabrykowanych oraz z gotowych paneli stalowych malowanych proszkowo. Z tyłu posesji ogrodzenie z elementów prefabrykowanych. Brama wjazdowa dwuskrzydłowa z kutych ozdobnie elementów stalowych wypełnionych drewnem, podobnie furtka
wejściowa. Brama otwierana automatycznie. Posesja uzbrojona w prąd i wodę. Po stronie północno-wschodniej działki umiejscowiona biologiczna oczyszczalnia ścieków. Wjazd na działkę od strony północnej. Nieruchomość zagospodarowana ozdobnymi nasadzeniami (m.in. tuje, orzech włoski, laurowiśnie, różanecznik, juka, araukaria) i trawnikiem. Teren wokół budynku oraz dojazd do bramy wyłożony kostką betonową.
Na działce wybudowany budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącejoraz wiata w rogu. Dostęp do drogi – droga wojewódzka nr 105.

Opis budynku mieszkalnego.
Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem z 2011 roku, zabudowa wolnostojąca, niepodpiwniczony. Kryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40º z dachówką.Wykonany w technologii tradycyjnej: ściany murowane z cegły POROTHERM ocieplone
styropianem gr. 14 cm i tynkowane, strop nad parterem żelbetowe płyty, nadproża żelbetowe gotowe, konstrukcja więźby dachowej drewniana. Okna i drzwi balkonowe przesuwne z PCV (w salonie przyciemniane), na piętrze okna dachowe drewniane i jedno okno dachowe PCV w
łazience, parapety wewnętrzne drewniane. Ściany działowe częściowo z cegły POROTHERM gr.25 cm (konstrukcyjne) oraz murowane z cegły kratówki (działowe) tynkowane i malowane. Sufity tynkowane i zabudowane płytami gipsowo-kartonowymi. Ściany malowane, częściowo z okładziną z płytek ceglanych (salon i klatka schodowa), tapetowane, a w łazienkach wyłożone płytkami. W kuchni pas płytek szklanych na poziomie szafek. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (widać zadrapania na zewnątrz). Drzwi wewnętrzne standardowe drewniane. Na parterze i piętrze na podłodze deski drewniane, w pomieszczeniach mokrych (kuchnia, spiżarnia, łazienki) i wiatrołapie oraz w garażu płytki podłogowe i terakota. W salonie kominek z zamontowanym wkładem kominkowym zamkniętym wraz z rozprowadzeniem ciepła na parterze. Zabudowany niepalną płytą gipsowo-kartonową malowaną. Schody wewnętrzne drewniane samonośne. Taras zewnętrzny i balkon na piętrze wyłożone płytkami terakoty. Na balkonie balustrada stalowa malowana proszkowo. W garażu zamontowane dwie bramy garażowe segmentowe otwierane automatycznie.
Budynek w średnim stanie technicznym – widoczne w niektórych miejscach uszkodzenia mechaniczne (ściany zewnętrzne budynku), w kotłowni nadtopione części instalacji grzewczej i pęknięcia wynikające ze zwykłego użytkowania.
Budynek wyposażony w instalację wodociągową z istniejącej sieci wodociągowej, kanalizacja odprowadzana do biologicznej oczyszczalni ścieków umiejscowionej w północno –wschodnim rogu
działki. Instalacja elektryczna z istniejącej sieci energetycznej. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca na ekogroszek, pelet i drewno ze zbiornikiem c.w.u. 200l, ogrzewanie na parterze podłogowe i kanałowe, grzejniki podokienne na piętrze. W domu instalacje: elektroenergetyczna, wodna,
kanalizacyjna, c.o., c.w.u., domofonowa, alarmowa, internetowa, wentylacja grawitacyjna, dymowa i spalinowa. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z 2012r.
Piec grzewczy w stanie ogólnym dobrym, ale widoczne uszkodzenia po zapaleniu się podajnika na części instalacji podłączeniowej do pieca (nadtopione).
Podstawowe dane techniczne:
Powierzchnia użytkowa: 215,60 m² (176,20 m² + garaż 39,40 m²)
Powierzchnia zabudowy: 160,00 m²
Wiata o p.z. 22m² znajduje się w rogu działki i zbudowana jest z prefabrykowanych słupów osadzonych w gruncie wzmocnionych drewnianą konstrukcją dachu. Pokryta blachą falistą.
Prefabrykowane ogrodzenie działki z dwóch stron stanowi ściany wiaty.
UWAGA – powierzchnie przyjęte zostały na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków, kartoteki budynków, księgi wieczystej i dokumentacji technicznej.