Przetarg na dom: Inowrocław, Kornela Makuszyńskiego

---

Strona 1 z 3
PREZYDENT MIASTA INOWROCŁAWIA
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości
położonej w Inowrocławiu przy ul. Kornela Makuszyńskiego 66
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości: udział wynoszący
1/2 części, przysługujący Miastu Inowrocław w prawie własności nieruchomości położonej
w Inowrocławiu przy ul. Kornela Makuszyńskiego 66, oznaczonej geodezyjnie w obrębie 7 na
arkuszu 81 jako działka nr 181 o pow. 0,0332 ha (użytek: B - tereny mieszkaniowe), zapisanej
w księdze wieczystej nr BY1I/00021029/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Inowrocławiu.
2. Opis nieruchomości:
1) nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym:
a) nr ewidencyjny – 85;
b) powierzchnia zabudowy – 101 m2
;
c) konstrukcja ścian zewnętrznych – mur;
d) kondygnacje nadziemne / podziemne – 2/1;
e) rok zakończenia budowy – 1993;
2) na nieruchomości znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej (przyłącza do sieci
uzbrojenia zlokalizowanych w ulicy Kornela Makuszyńskiego);
3) nieruchomość przylega do ulicy Kornela Makuszyńskiego zaliczonej do kategorii drogi
gminnej, a skomunikowanie następuje na warunkach zarządcy tej drogi;
4) w dziale IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wpisane są następujące
hipoteki:
a) nr 1 – hipoteka umowna zwykła w wysokości 228.000,00 zł na zabezpieczenie
wierzytelności: „Kapitał kredytu hipotecznego udzielonego na podstawie umowy
nr 70 1500 1360 5313 6000 8295 0000 z dnia 8 listopada 2004 r.” na rzecz Prokury
Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego
z siedzibą we Wrocławiu;
b) nr 2 – hipoteka umowna kaucyjna w wysokości 362.000,00 zł na zabezpieczenie
wierzytelności: „Odsetki, prowizje i inne opłaty związane z kredytem hipotecznym
udzielonym w kwocie 228.000,00 złotych na podstawie umowy nr 70 1500 1360 5313
6000 8295 0000 z dnia 8 listopada 2004 r.” na rzecz Prokury Niestandaryzowanego
Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego z siedzibą we Wrocławiu.
3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej
zagospodarowania: zgodnie z uchwałą nr XII/178/2007 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia
22 listopada 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy
Miasto Inowrocław w rejonie ulic: Poznańskiej, Transportowca, Szymborskiej, Miechowickiej
i Nowej oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy ul. Ewy SzelburgZarembiny (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego z 2008 r. Nr 96 poz. 1538) działka znajduje się na
terenie oznaczonym symbolem 1 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustalenia szczegółowe dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu:
1) przeznaczenie terenów - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki wolnostojące,
bliźniacze i segmenty szeregowe) z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej,
określona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) usytuowanie budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy,
z zachowaniem przepisów dotyczących odległości od granic i od innych budynków;
b) garaż i część gospodarcza musi być zespolona z budynkiem mieszkalnym;
Strona 2 z 3
c) w budynku mieszkalnym istnieje możliwość wydzielenia pomieszczeń usługowych, które
swą uciążliwością nie wykroczą poza granice działki;
d) przy ul. Ewy Szelburg-Zarembiny, na terenie działek nr 2, 3, 4, 5, 6/1, 6/2, 7, 8, 9, 10, 11,
12, 13, 14 i 15, istnieje możliwość budowy 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
wolnostojących pod warunkiem scalenia terenu istniejących działek i ponownego
podziału na 5 działek o szerokości około 18,0 m;
e) na działkach nr 20 i 304 istnieje możliwość zabudowy bliźniaczej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) zakaz lokalizacji obiektów sprzecznych z ustaleniami planu;
b) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granicę działki;
c) zakaz lokalizacji przedsięwzięć szkodliwych dla zdrowia i środowiska;
d) należy pozostawić co najmniej 40% powierzchni tego obszaru biologicznie czynnego,
niezabudowanego i nieutwardzonego z zachowaniem istniejącej zieleni;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w
przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe prace należy wstrzymać
a o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków;
5) wymagania wynikające z kształtowania przestrzeni publicznych - nie ustala się;
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) zachować nieprzekraczalną linię zabudowy;
b) wysokość budynków nad poziomem terenu liczona do najwyższego punktu dachu - dla
terenów mieszkaniowych do 14,0 m (dwie kondygnacje naziemne plus poddasze
użytkowe);
c) dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu połaci - do 90 %;
d) szerokość elewacji frontowej budynku - nie ustala się, a odległość budynku od granicy
działki zgodnie z obowiązującymi przepisami;
e) intensywność zabudowy do 0,40;
f) w granicach poszczególnych działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej należy
przyjąć minimum 1 garaż i 1 miejsce postojowe na samochód osobowy;
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych
na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - tereny objęte
planem położone są poza terenami zagrożonymi;
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym
- projektowany podział wewnętrzny terenów o tym samym przeznaczeniu według zasad
określonych na rysunku planu, orientacyjny - w zależności od potrzeb dopuszcza się
odstąpienie od projektowanego podziału wewnętrznego, z tym że powierzchnia
projektowanej działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej nie może być mniejsza niż
500,0 m2
, a szerokość projektowanej działki pod budynek mieszkalny wolnostojący nie może
być mniejsza niż 18,0 m, a pod budynek bliźniaczy 11,5 m; zaleca się wyznaczyć granice działek
prostopadłe do pasa drogowego z dopuszczeniem odchylenia do 100 lub wg propozycji na
rysunku planu;
9) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) zakazuje się wprowadzania funkcji sprzecznych z ustaleniami planu;
b) prowadzona na terenie działalność musi być zgodna z przepisami ustaw
w szczególności: prawo ochrony środowiska, prawo budowlane, obowiązującymi na dzień
realizacji zamierzenia inwestycyjnego;
10) zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna z dróg lokalnych na warunkach zarządcy drogi;
b) zasady obsługi infrastrukturą techniczną - obowiązują ustalenia według opracowanych
zasad obsługi i warunków wymienionych w § 6 pkt 10 uchwały;
c) ogrzewanie z sieci miejskiej lub własnych źródeł nie stanowiących uciążliwości dla
środowiska.
Strona 3 z 3
4. Cena wywoławcza udziału w prawie własności nieruchomości: 250.000,00 zł.
Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a
ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570,
z późn. zm.).
5. Wadium (10% ceny wywoławczej): 25.000,00 zł.
Pierwszy przetarg przeprowadzono w dniu 21 marca 2024 r. Przetarg zakończył się wynikiem
negatywnym, ponieważ nikt do niego nie przystąpił.
Drugi przetarg odbędzie się 17 września 2024 r. o godz. 10.15 w siedzibie Urzędu Miasta
Inowrocławia przy al. Ratuszowej 36, w sali nr 107-108 (I piętro).
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium do dnia
11 września 2024 r. na rachunek bankowy Miasta Inowrocławia prowadzony przez PKO Bank Polski
S.A. nr 62 1020 1462 0000 7002 0313 0200. W tytule wpłaty należy podać dane uczestnika przetargu
oraz położenie nieruchomości. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na konto.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez
uczestników przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza
się na poczet ceny nabycia udziału w prawie własności nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako
nabywca udziału w prawie własności nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Inowrocławia może
odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Nabywca udziału w prawie własności nieruchomości ponosi koszty notarialne oraz koszty
sądowe.
Ogłoszenie o przetargu wywiesza się w siedzibie Urzędu Miasta Inowrocławia oraz publikuje
na stronie internetowej Urzędu Miasta Inowrocławia inowroclaw.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej
Urzędu Miasta Inowrocławia bip.inowroclaw.pl, a także w dziennikach internetowych:
infopublikator.pl i infoinwestycje.pl.
Z inwentaryzacją architektoniczno-budowlaną oraz świadectwem charakterystyki
energetycznej budynku można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości
Urzędu Miasta Inowrocławia przy al. Ratuszowej 33 w pokoju nr 32 (nr tel. 52 35 55 212).
/-/ SZYMON ŁEPSKI
Zastępca Prezydenta Miasta
Inowrocławia
z up. Prezydenta Miasta