Licytacja komornicza domu: Iwanowice Dworskie, gm. Iwanowice, krakowski, Jurajska

---

### Kraków, dnia 28.10.2025

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie

Dawid Dachnowski

Kancelaria Komornicza nr I w Krakowie

al. Beliny Prażmowskiego 42/2, 31-514 Kraków

tel.: 530 330 620, e-mail: krakow.dachnowski@komornik.pl

Sygn. akt Km 55/21

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Dawid Dachnowski zawiadamia, że na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 986(1) k.p.c. i następne odbędzie się

P I E R W S Z A     L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Jurajskiej *** w miejscowości Iwanowice Dworskie, gmina Iwanowice, składającej się z działki ewidencyjnej nr ***/5 o pow. 2840 m.kw, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem garażowym, dla której Sąd Rejonowy w Miechowie V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Słomnikach prowadzi księgę wieczystą nr: KR1S/*********/1. Budynek mieszkalny posadowiony na działce to dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Powierzchnia przyjęta do obliczeń: 224,24 m.kw (na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin – jako suma powierzchni wszystkich pomieszczeń). Budynek mieszkalny jednorodzinny, pierwotnie wzniesiony w latach 80tych ubiegłego stulecia, w późniejszym okresie zmodernizowany i przebudowany. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne: niski parter, piętro oraz poddasze. Główne wejścia do budynku po stronie południowej – odrębne wejście na parter oraz odrębne wejście po schodach zewnętrznych na I piętro. Budynek jest podzielony na dwie przestrzenie: niski parter oraz I piętro z poddaszem. Istnieje możliwość przejścia z niskiego parteru na I piętro poprzez wąską klatkę schodową. Budynek garażowy. Powierzchnia przyjęta do obliczeń: 66,40 m.kw. (na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin – jako suma powierzchni wszystkich pomieszczeń). Budynek garażowo-gospodarczy wzniesiony w technologii tradycyjnej. Zgodnie z oświadczeniem Dłużnika ok. 5 lat temu. Budynek ocieplony w systemie lekkim. Obiekt parterowy z poddaszem nieużytkowym. Dostęp do budynku poprzez dwie bramy garażowe (uchylne).

należącej do dłużnika:
******** ********

Zgodnie z art. 986(4) § 4 k.p.c. komornik zawiadamia, że przetarg odbywać się będzie w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl. Przetarg rozpocznie się w dniu 16 grudnia 2025 r. o godzinie 10:00 oraz zakończy w dniu 23 grudnia 2025 r. o godzinie 13:00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:            1.246.079,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 
trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:          934.559,25 zł

Nieruchomość można oglądać w następującym terminie: 8 grudnia 2025 r. od godz. 10:00 do godz. 10:30

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie telefinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym na portalu: https://elicytacje.komornik.pl

W dziale III księgi wieczystej o numerze KR1S/*********/1 ujawniona jest służebność osobista, która została oszacowana na kwotę 53.120,00 zł. Zgodnie z art. 1000 § 3 k.p.c. pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

Zgodnie z art. 986(5) § 1 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, tj. kwotę: 124.607,90 zł na rachunek bankowy komornika: 91 1020 2892 0000 5802 0569 8727 w Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. Rękojmię należy złożyć na wskazany rachunek bankowy komornika najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów innych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Zgodnie z art. 986(4) § 5 kp.c. w systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępniono protokół jej opisu i oszacowania. Odpis protokołu wraz z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego sądowego jest dostępny do zapoznania w kancelarii komornika w godzinach przyjęć stron, tj. w każdy wtorek od godz. 8:00 do godz. 16:00.

Zgodnie z art. 986(7) § 3 i 3(1) k.p.c. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończeniu przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia
w Krakowie 

Dawid Dachnowski