Licytacja komornicza domu: Jachcice, Bydgoszcz, ul.Saperów

---

DOM MIESZKALNY BYDGOSZCZ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel
Kancelaria Komornicza nr XXIV w Bydgoszczy
ul. Obrońców Bydgoszczy ***/***
85-054 Bydgoszcz

Sygnatura: Km 109/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel Kancelaria Komornicza nr XXIV w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DOM MIESZKALNY BYDGOSZCZ

Nieruchomość stanowi działkę gruntu nr *** o powierzchni 0,0794 ha, obręb ewidencyjny: 0021 miasta Bydgoszcz. Nieruchomość jest położona w województwie kujawsko-pomorskim, miasto Bydgoszcz, ul. Saperów nr *** i ***. Działka obejmuje obszar płaski, o regularnym kształcie (prostokąt). Teren zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 84 m², budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie zwartej o powierzchni zabudowy 64 m² oraz dwoma budynkami gospodarczymi w zabudowie zwartej, każdy o powierzchni zabudowy 13 m². Budynki mieszkalne wybudowano w 1965 roku, natomiast budynki gospodarcze wybudowano w 2018 roku. Teren nieruchomości zagospodarowany na średnim poziomie, występują nasadzenia, rośliny ozdobne oraz pojedyncze drzewa. Działka częściowo utwardzona kostką betonową. Nieruchomość posiada uzbrojenie w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. Teren jest ogrodzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych, gminnych - ul. Saperów oraz ulicy Spadochroniarzy. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną, asfaltową (ul. Saperów) oraz drogą utwardzoną kostką betonową, ażurową (ulica Spadochroniarzy). Działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej, telekomunikacyjnej.

Budynek mieszkalny nr ewidencyjny 1 to dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1965 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 119,88 m², w 2006 roku budynek przeszedł remont. Opis techniczny budynku: fundamenty - betonowe; ściany fundamentowe - betonowe, wylewane; ściany naziemia - warstwowe, suporex, cegła dziurawka; ściany działowe - cegła dziurawka; strop - Akermana, Demest Alfa; schody - betonowe stropodach - Akermana, kryty papą izolacje - przeciwwilgociowa i przeciwodna, papa asfaltowa na lepiku wodnym; stolarka drzwiowa - płycinowa i drewniana; ściany i sufity - tynki cementowo-wapienne kat. III, pokryte gładzią gipsową, malowane farbami akrylowymi; posadzki - betonowa, pokrycie w zależności od pomieszczeń: panele podłogowe oraz płytki ceramiczne; okna - typowe z profili PCV; elewnacja - tynk mineralny z fakturą; stan techniczny budynku oceniono jako średni (ocena 1 w skali od 1 do 2). Nieruchomość jest wykorzystywana na potrzeby mieszkaniowe. Ustalono, że optymalnym, a jednocześnie najbardziej prawdopodobnym sposobem użytkowania nieruchomości będzie zachowanie dotychczasowej funkcji.

Budynek mieszkalny nr ewidencyjny 2 to dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, w zabudowie zwartej z budynkami gospodarczymi, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1965 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 41,10 m², w 2006 roku budynek przeszedł remont. Opis techniczny budynku: fundamenty - betonowe; ściany fundamentowe - betonowe, wylewane; ściany naziemia - suporex, ocieplenie 10 cm styropian; ściany działowe - cegła dziurawka; schody - betonowe stropodach - Akermana, kryty papą izolacje - przeciwwilgociowa i przeciwodna, papa asfaltowa na lepiku wodnym; stolarka drzwiowa - płycinowa i drewniana; ściany i sufity - tynki cementowo-wapienne kat. III, pokryte gładzią gipsową, malowane farbami akrylowymi; posadzki - betonowa, pokrycie w zależności od pomieszczeń: panele podłogowe oraz płytki ceramiczne; okna - drewniana zespolona; elewnacja - tynk strukturalny, malowany; stan techniczny budynku oceniono jako średni (ocena 1 w skali od 1 do 2). Nieruchomość jest wykorzystywana na potrzeby mieszkaniowe. Ustalono, że optymalnym, a jednocześnie najbardziej prawdopodobnym sposobem użytkowania nieruchomości będzie zachowanie dotychczasowej funkcji.

Budynki gospodarcze nr ewidencyjny 3 i 4 są to budynki niemieszkalne w zabudowie zwartej, jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone, wybudowane w 2018 roku. Budynki wzniesione w konstrukcji blaszanej, dach płaski. Powierzchnia każdego z budynków wynosi 18 m².

**Adres nieruchomości**
ul. Saperów *** i ***, 85-542 Bydgoszcz, poczta Bydgoszcz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
553 800,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 538,00 zł

**Suma oszacowania**
830 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
83 070,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 10:00 - 13.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/BYDGOSZCZ 37 1020 1462 0000 7202 0022 4238 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 30 lipca 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Saperów *** i ***, 85-542 Bydgoszcz, poczta Bydgoszcz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Popiel