Licytacja komornicza domu: Janowiec Kościelny, gm. Janowiec Kościelny, nidzicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy

Daniel Leszek Domarecki

Kancelaria Komornicza, Ogrodowa 8, Nidzica, 13-100 Nidzica

tel. 895236726 / fax.

Sygnatura: Km 732/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nidzicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 732/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Szczepkowo Pawełki, 13-111 Janowiec Kościelny, dla której Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 15, Nidzica, 13-100 Nidzica) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1N/*********/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona 13-111 Szczepkowo Pawełki *** dla której Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1N/*********/5. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej o nr ***/** o powierzchni 0,3700 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość zlokalizowana jest we południowo-zachodniej części wsi, z dala od jej centrum, w sąsiedztwie mocno rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz zagrodowej, a także pól uprawnych. Dojazd do nieruchomości odbywa się główną drogą, o powierzchni asfaltowej utwardzonej. Teren działki jest raczej płaski, z niewielkim pochyleniem w tylnej części działki, w kierunku północno-wschodnim. Działka jest zagospodarowana w sposób standardowy. Nieruchomość jest ogrodzona siatką stalową rozpiętą na słupkach stalowych na znacznej długości granic działki, głównie od strony drogi. Brak utwardzonych podjazdów i ścieżek. Większość terenu działki jest porośnięta trawą. Wjazd i wejście na nieruchomość poprzez skrzydłową stalową bramę wjazdową oraz stalową furtę wejściową. Działka znajduje się w bezpośrednim zasięgu ograniczonej sieci liniowej infrastruktury technicznej: - instalacja elektro-energetyczna (przyłącze napowietrzne), wodociągowa (wodociąg gminny), kanalizacji sanitarnej (szambo).

Suma oszacowania wynosi 319 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 239 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21102036130000600201152156 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 07.10.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 14.10.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daniel Leszek Domarecki