Licytacja komornicza domu: Jaracz, gm. Rogoźno, obornicki, Włościańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Obornikach

Tomasz Chojnacki

Kancelaria Komornicza, Mikołaja Kopernika 31, Oborniki, 64-600 Oborniki

tel. 61 646 11 13 / fax. 61 646 10 25

Sygnatura: Kmp 16/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Obornikach Tomasz Chojnacki, Kancelaria Komornicza nr I w Obornikach na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 16/16 w dniu 12-03-2025 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Obornikach z siedzibą przy Piłsudskiego 47, 64-600 Oborniki, sala 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Włościańska *, Jaracz, 64-610 Rogoźno, dla której Sąd Rejonowy w Obornikach IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piłsudskiego 57, Oborniki, 64-600 Oborniki) prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************.
Opis nieruchomości:
części nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działki o numerach ***/2, ***/4, ***/5, **/2, **/4. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne nr ***/2, ***/4, ***/5, **/2 oraz **/4 z obrębu 301602_5.0007 Jaracz, o łącznej powierzchni 3672 m2. Działka numer ***/2 o powierzchni 2215 m2 zabudowana jest: budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 128 m2 i powierzchni użytkowej ok. 160 m2, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym (w budynku wydzielono dwa odrębne pod względem funkcjonalnym lokale mieszkalne – jeden na parterze, a drugi na pierwszym piętrze budynku), budynkiem warsztatowym niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 86 m2 i powierzchni użytkowej ok. 73 m2. Działka numer ***/2 uzbrojona jest w sieć energetyczną oraz wodociągową, kanalizację – bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Działka posiada dostęp do drogi publicznej stanowiącej ulicę Włościańską (działka gminna numer **/2). Na działce posadowiona wiata stalowa nietrwale związana z gruntem o powierzchni zabudowy ok. 70 m2 oraz przylegająca do niej wiata w konstrukcji drewnianej, obudowana płytami pilśniowymi, nietrwale związana z gruntem, o pow. zabudowy ok. 100 m2. Część działki ***/2 tj. ok. 880 m2 stanowi plac składowy. Działka numer ***/4 o powierzchni 346 m2 zabudowana jest: budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 16 m2 i powierzchni użytkowej ok. 14 m2, budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 28 m2, przylegającym do budynku gospodarczego numer ***/5. Działka ta w niewielkim stopniu jest zabudowana, ok. 250 m2 gruntu wykorzystywane jest jako plac dla składu drewna. Działka posiada dostęp do drogi publicznej – działki gminnej numer **/2, stanowiącej ulicę Włościańską poprzez działkę **/4. Działka numer ***/5 o powierzchni 131 m2 zabudowana jest: budynkiem warsztatowym niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym, z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni zabudowy 114 m2 i powierzchni użytkowej ok. 84 m2 (budynek w niewielkiej części posadowiony na działce numer **/2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Włościańskiej (działka gminna numer **/2) poprzez działkę **/2. Działka numer **/2 o powierzchni 112 m2 jest w niewielkim stopniu zabudowana budynkiem warsztatowym posadowionym w większości na terenie działki ***/5. Posiada dostęp do sieci wodociągowej. Teren działki stanowi plac utwardzony przed budynkiem warsztatowym. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki gminnej numer **/2 stanowiącej ulicę Włościańską. Działka numer **/4 o powierzchni 868 m2 stanowi wąski, niezabudowany pas ziemi przylegający dłuższym bokiem do drogi publicznej stanowiącej ulicę Włościańską (działka gminna numer **/2). Działka ta bezpośrednio sąsiaduje z działką numer ***/4.

Suma oszacowania wynosi 432 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 324 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 230,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Obornikach ul. Piłsudskiego 47, 64-600 Oborniki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu 17 10204027 0000 1502 0738 2064.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Chojnacki