Licytacja komornicza domu: średzki, gm. Zaniemyśl, Jeziory Małe, Plażowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 3090/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-02-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Plażowa **, Jeziory Małe, 63-020 Zaniemyśl, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości Jeziory Małe, obręb Łękno, gmina Zaniemyśl, powiat średzki, województwo wielkopolskie, przy ulicy utwardzonej z kostki brukowej. Nieruchomość stanowi działki oznaczone geodezyjnie nr ***/** o pow. 58m2 oraz ***/** o pow. 1404m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej o pow. użytkowej 111,14m2. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i w niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Jeziory Małe. Dobry dojazd do nieruchomości samochodem – ul. Plażowa – droga gminna. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, światłowód. Przedmiotowa nieruchomość jest ogrodzona częściowo parkanem z siatki stalowej na słupkach stalowych i ogrodzeniem betonowym, brama wjazdowa metalowa, teren zagospodarowany w trawę, zieleń ozdobną i drzewa. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 1950 w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej i cegły pełnej, ocieplone styropianem, brak tynków zewnętrznych – siatka + klej, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony w połowie wełną mineralną i pokryty blachodachówką, opierzenia z blachy, stolarka okienna PCV, drzwiowa – wewnętrzna płycinowa a zewnętrzna stalowa. Podłogi – panele podłogowe w pokojach i na korytarzu, płytki w łazience, w kuchni wykładzina PCV a w piwnicy betonowa, ściany i sufit malowane farbami, w łazience obłożone płytkami, grzejniki aluminiowe i żeliwne, schody wewnętrzne drewniane. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, c.o z pieca na opał stały, c.w. z bojler na prąd. Stan techniczny budynku zadawalający o wykończeniu standardowym. Łączna powierzchnia użytkowa przyjęta na podstawie pomiarów dalmierzem elektronicznym dokonanych przez rzeczoznawcę majątkowego w czasie wizji lokalnej wynosi 111,14m2. Na terenie nieruchomości nie stwierdzono budynków gospodarczych ujawnionych na mapach geodezyjnych - według oświadczenia dłużnika budynki te zostały rozebrane. Ujawniono ograniczone prawo rzeczowe - służbność mieszkania bliżej sprecyzowana w § 5 umowy przekazania gospodarstwa rolnego z dnia 13 sierpnia 1990 r. nr rep. A 623/90 na rzecz *************, córki ************************. Prawo to wygasło na skutek śmierci uprawnionego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zaniemyśl, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Zaniemyśl nr XXXIX/253/2021 z dnia 2021-11-29 przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest pod tereny z wiodącą funkcją mieszkalną – symbol M.

Suma oszacowania wynosi 648 320,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 486 240,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 832,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński ###